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物件更新日：2012/02/19 次回更新予定日：2012/03/05 物件No.1030
南道路に面したリノベーション中古戸建です。陽当たりも良く駅徒歩６分の好立地。
リフォーム（キッチン交換・洗面化粧台交換・浴室交換・内装クロス張替・畳張替・外壁高圧洗浄・クリーニング等）
都市ガス / 本下水 / スーパー・コンビニ400m以内 / 陽当り良好 / 平坦地 / リフォーム済み
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| 所在地 | 東京都中野区野方4丁目 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 野方駅 徒歩6分 | その他交通 | － |
| 土地面積 | 66.27m² 実測 | 建物面積 | 63.76m² |
| 駐車スペース | あり | 構造・規模 | 木造 2階建 |
| 価格 | 3,880万円 | 借地料 | － |
| 販売戸数 | － | 完成時期・築年・入居 | 1978年4月入居予定相談(空家) |
| 引渡時期 | 相談 | 国土法届出 | 不要 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60％ | 容積率 |
150％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
南5.4M道路 | 取引態様 | 媒介 |
| 設備 | ガス:都市ガス／電気:東京電力／水道:公営／排水:下水／雑排水:本下水 | ||
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兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、中野区野方4丁目の新築一戸建ての未公開物件情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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