東南角地 石神井町一丁目 建築条件なし売地

物件更新日:2017/02/23  次回更新予定日:2017/03/10  物件No.7809

角地 / 整形地 / 陽当り良好 / 低層住居専用地域 / 急行停車駅

9,800万円支払シミュレート

練馬区石神井町1丁目
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩9分周辺マップ

土地面積: 186.69m²
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■建築条件無しですのでお好きなハウスメーカーにて建築できます■
■人気の【石神井公園】駅まで徒歩9分■
■敷地56.47坪の東南角地■
■建物フリープランでお好きな間取りで建築できます■
【担当からのコメント】
【週末は勿論平日もご案内承ります。】 参考プランの作成や資金計画のアドバイスなども承っておりますので現地見学と合わせましてご提案させていただければ幸いでございます。
【特徴】土地50坪以上、南側道路面す、角地、整形地、前面棟無、都市ガス、更地渡し、スーパーが近い、市街地が近い、陽当り良好、閑静な住宅地、周辺交通量少なめ、前道6m以上、整備された歩道
【担当からのコメント】

所在地 東京都練馬区石神井町1丁目 建築条件
交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩9分 その他交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩8分
土地面積 186.69m² 公簿(56.27坪) 引渡条件 現況渡し
価格 9,800万円(坪174.2万円) 借地料
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
区画数 今回販売 1区画/全 1区画 引渡時期 相談
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 東5.0M道路/南9.9M道路 取引態様 媒介
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
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東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事免許(3)第83428号
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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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2月25日(土) ~ 2月26日(日)

~東南角地に面した陽当たりの良い新築戸建~
光が丘駅まで徒歩17分。ロフト付き3~4LDK
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練馬区石神井町1丁目の土地の不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区石神井町1丁目の土地の未公開物件情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、石神井公園駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも練馬区石神井町1丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、練馬区石神井町1丁目の未公開情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、練馬区石神井町1丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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