東京都練馬区三原台3丁目 土地

物件更新日:2017/03/16  次回更新予定日:2017/03/31  物件No.38968

陽当り良好 / 低層住居専用地域

12,800万円支払シミュレート

練馬区三原台3丁目
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩20分周辺マップ

土地面積: 427.08m²
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練馬区三原台3丁目 売り地の紹介です。
最寄り駅は西武池袋線石神井公園駅まで徒歩20分の物件です。

石神井公園駅は通勤・通学・お出かけに便利な当駅始発&急行停車駅。乗車10分で池袋に通えます。大型都立公園があって緑豊かで閑静な住宅街が多く、とても住みやすく居心地の良い所です。

西武池袋線は地下鉄「有楽町線・副都心線に直通しているので、乗換え不要で「飯田橋」「新木場」「渋谷」「横浜」へ通える便利な沿線です。

(お子様がいるお客様必見!)お子様の通学する道や時間はやはり気になるものですが、本物件は保育園・幼稚園・小学校・中学校がすぐ近くにあるので安心です。


*物件特徴*
■「低層住居専用地域 」なので戸建てに適した穏やかで落ち着いた街並みがあります。
■本物件の最寄駅は便利な「急行停車駅」。都心へのアクセスも快適です。
□閑静な住宅街
□土地ひろびろ129坪。
「どんな家を建てられるのかな」「注文建築っていくら掛かるんだろう」 どんなお悩み事でも、当社にお気軽にご相談ください。間取りプランやお見積もりの作成はいつでも承っております。

*ライフインフォメーション*
□泉新小学校 学区域
□三原台中学校 学区域

所在地 東京都練馬区三原台3丁目 建築条件
交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩20分 その他交通
土地面積 427.08m²(129.17坪) 引渡条件
価格 12,800万円(坪99.1万円) 借地料
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
区画数 引渡時期 相談
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 東4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立泉新小学校:徒歩3分(207m) 中学校区 練馬区立三原台中学校:徒歩2分(159m)
その他周辺環境
モール
ピアレス石神井公園:徒歩22分(1694m)
コンビニ
セブンイレブン 練馬三原台店:徒歩1分(55m)
幼稚園・保育園
にじいろ保育園大泉学園:徒歩8分(590m)
公園1
びくに公園:徒歩5分(357m)
総合病院
田中医院:徒歩9分(684m)
内科
レーヴこどもクリニック:徒歩7分(557m)
歯科
おおはら歯科クリニック:徒歩8分(581m)
市・区役所
北大泉児童館ぴよぴよ:徒歩13分(1022m)
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事免許(3)第83428号
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※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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【外観施工例】落ち着きのある色調が穏やかな街並みに合って「ぬくもり感」があり、帰宅時も来客時もあたたかく迎えてくれます。
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西武池袋線
石神井公園駅

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建ぺい率50%・容積率150% ゆとりある設計で建築可能です。参考プランの作成も随時受付中です。(2017年2月)撮影
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練馬区三原台3丁目の土地の不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区三原台3丁目の土地の未公開物件情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、石神井公園駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも練馬区三原台3丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、練馬区三原台3丁目の未公開情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、練馬区三原台3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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