東京都練馬区下石神井6丁目 土地

物件更新日:2017/03/16  次回更新予定日:2017/03/31  物件No.39012

陽当り良好

4,200万円支払シミュレート

練馬区下石神井6丁目
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩17分周辺マップ

土地面積: 160.85m²
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練馬区下石神井6丁目 売り地の紹介です。
最寄り駅は西武新宿線上井草駅まで徒歩15分の物件です。

駅前にある人気アニメの銅像と商店街が特徴的な上井草駅。バスで中央線「荻窪」「阿佐ヶ谷」駅にも行けるので人気のあるエリアです。

新宿エリアへと乗換え無しで通える「西武新宿線」。大江戸線・山手線・東西線へと乗り換えられ、池袋線とはまた違う便利さがあります。

本物件複数沿線利用可。通勤・通学・お出かけ時のアクセス方法が増えて、1つの沿線が遅れてしまっている時にリカバリーが出来てとても便利です。


(お子様がいるお客様必見!)お子様の通学する道や時間はやはり気になるものですが、本物件は保育園・幼稚園・小学校がすぐ近くにあるので安心です。
*物件特徴*
■「低層住居専用地域 」なので戸建てに適した穏やかで落ち着いた街並みがあります。
□2路線2駅利用可能
□閑静な住宅地内
□周辺施設充実

「どんな家を建てられるのかな」「注文建築っていくら掛かるんだろう」 どんなお悩み事でも、当社にお気軽にご相談ください。間取りプランやお見積もりの作成はいつでも承っております。

*ライフインフォメーション*
□下石神井小学校 徒歩6分 430m
□石神井南中学校 徒歩11分 850m
□石神井図書館 徒歩8分 620m
□郵便局 徒歩6分 420m
□いなげや 徒歩9分 700m
□スーパートップ 徒歩6分 450m
□下石神井第3保育園 徒歩2分 160m

所在地 東京都練馬区下石神井6丁目 建築条件
交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩17分 その他交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩15分
土地面積 160.85m²(48.40坪) 引渡条件
価格 4,200万円(坪86.8万円) 借地料
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
区画数 引渡時期 相談
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 西4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立下石神井小学校:徒歩6分(422m) 中学校区 練馬区立石神井南中学校:徒歩12分(931m)
その他周辺環境
モール
Emio(エミオ)石神井公園:徒歩18分(1378m)
コンビニ
ミニストップ 石神井町5丁目店:徒歩8分(601m)
幼稚園・保育園
下石神井第三保育園:徒歩2分(154m)
公園1
池淵史跡公園:徒歩9分(693m)
公園2
東京都立石神井公園:徒歩12分(904m)
総合病院
上石神井サン・クリニック(医療法人社団):徒歩5分(381m)
内科
野地医院:徒歩6分(453m)
歯科
こうむら歯科医院:徒歩4分(285m)
市・区役所
石神井区民事務所:徒歩18分(1397m)
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事免許(3)第83428号
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※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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敷地56.47坪の東南角地。建築条件が付いていないのでお好きなハウスメーカーにて建築できます。現地(2015年7月)撮影【担当からのコメント】
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建ぺい率50%・容積率150% ゆとりある設計で建築可能です。参考プランの作成も随時受付中です。(2017年2月)撮影
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緑に包まれた豊潤な毎日を描くプレミアムなライフステージ
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練馬区下石神井6丁目の土地の不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区下石神井6丁目の土地の未公開物件情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、石神井公園駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも練馬区下石神井6丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、練馬区下石神井6丁目の未公開情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、練馬区下石神井6丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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