~自然が豊な住宅街に収納豊富な大型4LDKが誕生します~

物件更新日:2017/07/18  次回更新予定日:2017/08/02  物件No.6167

LDK15帖以上 / 整形地 / 都市ガス / 床暖房 / 省エネ・エコ住宅 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / 陽当り良好 / システムキッチン / シャンプードレッサ / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / オープンキッチン / 浴室暖房 / 床下収納 / 各室収納スペース / シューズクローク / 洗面室収納 / バルコニー / 南側庭あり / モニター付インターホン / 庭 / シャッター雨戸 / ワイドバルコニー / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室2面採光 / 低層住居専用地域 / 急行停車駅 / 複数路線利用可 / フラット35適合証明書

5,080万円支払シミュレート

練馬区下石神井3丁目
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩16分 周辺マップ

土地面積: 108.37m²
建物面積: 95.17m²
間取り: 4LDK
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☆石神井公園まで9分♪四季折々の季節を感じるロケーション
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◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

 【兼六不動産は地域密着の不動産会社です】  
  兼六グループは創業48周年を迎えました。
  不動産業者に求められる、知識・情報は物件のことだけではなく
  地域の住み心地、特性、学校、スーパーや商店街など、
  本当に生活に必要な情報も弊社にはあります。
 
 【お客様に合った最適な資金計画をご提案致します】
  豊富な実績により可能になった
  提携銀行の優遇金利によるプランニング。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

所在地 東京都練馬区下石神井3丁目 間取り 4LDK
交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩16分 その他交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩15分
土地面積 108.37m² 公簿(私道654.17m²別に有) 建物面積 95.17m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 5,080万円 借地料
販売戸数 今回販売 1棟/全 1棟 完成時期・築年・入居 2017年6月入居予定相談
引渡時期 相談 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 西4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立下石神井小学校:徒歩5分(370m) 中学校区 練馬区立石神井南中学校:徒歩6分(464m)
その他周辺環境
コンビニ
セブンイレブン:徒歩4分(248m)
幼稚園・保育園
石神井保育園:徒歩8分(588m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事免許(3)第83428号
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練馬区下石神井3丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区下石神井3丁目の新築一戸建ての未公開物件情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、石神井公園駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも練馬区下石神井3丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
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その他、練馬区下石神井3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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