東京都練馬区下石神井5丁目 土地

物件更新日:2017/08/20  次回更新予定日:2017/09/04  物件No.24088

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整形地 / 陽当り良好 / 低層住居専用地域

4,080万円支払シミュレート

練馬区下石神井5丁目
西武新宿線 上井草駅 徒歩9分 周辺マップ

土地面積: 84.27m²

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所在地 東京都練馬区下石神井5丁目 建築条件
交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩9分 その他交通 西武新宿線 上石神井駅 徒歩15分
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩23分
土地面積 84.27m²(25.41坪) 引渡条件
価格 4,080万円(坪160.6万円) 借地料
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
区画数 引渡時期 相談
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 東2.9M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立下石神井小学校:徒歩7分(511m) 中学校区 練馬区立石神井南中学校:徒歩13分(964m)
その他周辺環境
コンビニ
ミニストップ 上石神井2丁目店:徒歩5分(398m)
幼稚園・保育園
エンゼルベア石神井保育園:徒歩5分(359m)
公園1
池淵史跡公園:徒歩13分(997m)
その他
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東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事免許(3)第83428号
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12月16日(土) ~ 12月17日(日)

西武池袋線「大泉学園」徒歩7分LDK19.3帖
通勤/通学/商業施設が徒歩10分圏内の好立地

12月16日(土) ~ 12月17日(日)

角地でキレイな間取りの4LDK戸建
バス停まで徒歩3分。LDK床暖房あり
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その他、練馬区下石神井5丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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