東京都練馬区石神井町4丁目 土地

物件更新日:2018/03/24  次回更新予定日:2018/04/08  物件No.25557

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整形地 / 陽当り良好

2,800万円支払シミュレート

練馬区石神井町4丁目
西武池袋線 石神井公園駅 徒歩2分 周辺マップ

土地面積: 41.91m²

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所在地 東京都練馬区石神井町4丁目 建築条件
交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩2分 その他交通
土地面積 41.91m² 引渡条件
価格 2,800万円 借地料
地目 宅地 用途地域はてな 近隣商業地域
建ぺい率はてな 80% 容積率はてな 300%
区画数 引渡時期 相談
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 北4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立光和小学校:徒歩4分(271m) 中学校区 練馬区立三原台中学校:徒歩14分(1047m)
その他周辺環境
コンビニ
ファミリーマート 石神井公園店:徒歩4分(281m)
幼稚園・保育園
ベビーステーション石神井公園:徒歩2分(119m)
公園1
都立石神井公園:徒歩9分(715m)
総合病院
めぐみ内科クリニック:徒歩1分(27m)
内科
原田クリニック:徒歩2分(123m)
歯科
石神井ほんだ歯科医院:徒歩1分(21m)
その他
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兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事免許(3)第83428号
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その他、練馬区石神井町4丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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