東京都杉並区阿佐谷南3丁目 戸建

物件更新日:2018/05/19  次回更新予定日:2018/06/03  物件No.19170

都市ガス / 床暖房 / バリアフリー仕様 / ウォークインクローゼット / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / システムキッチン / シャンプードレッサ / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / フルオートバス / 浄水器 / 火災警報器(報知機) / ディンプルキー / モニター付インターホン / ペアガラス / シャッター雨戸 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 南道路 / 複数路線利用可

7,980万円支払シミュレート

杉並区阿佐谷南3丁目
中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩7分

土地面積: 103.94m²
建物面積: 100.60m²
間取り: 2SLDK
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杉並区阿佐谷南3丁目の2SLDK新築戸建の紹介です。
こちらの物件は総販売数2棟の内の1棟。
最寄り駅は中央線阿佐ヶ谷駅まで徒歩7分の駅近物件です。
本物件複数沿線利用可。通勤・通学・お出かけ時のアクセス方法が増えて、1つの沿線が遅れてしまっている時にリカバリーが出来てとても便利です。
LDKは20帖超もの大きさがあり、この開放感は圧巻の一言です。お子様が多いご家族にも、暮らしに優雅さや寛ぎをお求めの客様にピッタリ。
*物件特徴 ・ 設備詳細*
■本物件は南側道路物件。日光は南から来るので、常に明るくて暖かい日差しを受け取ることができ、家の中が明るく、洗濯物干しにも嬉しい立地です。
■「食器洗浄機」付き。手をぬらさずに洗い物が出来るので、家事も楽々。主婦の味方です。
■寒い冬にとても便利な「床暖房」。カーペットが不要なくらいお部屋が暖まります。
■大容量な収納力を持つ「ウォーク・イン・クローゼット」有り。衣類等が多い方も安心。
■「浴室乾燥機」付き。これがあればいつでもカラっとした浴室に入れます。また雨の日の洗濯物干しにも使えます。
■2階リビングで、家族と最も多く生活するリビングを一番陽の当たる所に。道路や隣地からの目も防げます。
□建物完成しておりますので、いつでも内覧できます。
*モデルハウスや現地へのご見学希望はいつでも承っております。まずはお気兼ねなく、お気軽にお問合せください。

所在地 東京都杉並区阿佐谷南3丁目 間取り 2SLDK
交通 中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩7分 その他交通 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩8分
土地面積 103.94m² 建物面積 100.60m²
駐車スペース 構造・規模 木造 3階建 (地上3階)
価格 7,980万円 借地料
販売戸数 完成時期・築年・入居 2018年3月完成済
引渡時期 相談 国土法届出
地目 宅地 用途地域はてな 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率はてな 60% 容積率はてな 200%
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 南4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立杉並第七小学校:徒歩3分(196m) 中学校区 杉並区立阿佐ケ谷中学校:徒歩9分(673m)
その他周辺環境
モール
タウンセブン:徒歩17分(1328m)
コンビニ
ファミリーマート 杉並成田東五丁目店:徒歩4分(266m)
幼稚園・保育園
杉並保育室パピーナ阿佐ヶ谷園:徒歩3分(192m)
公園1
阿佐谷ことり公園:徒歩4分(304m)
公園2
阿佐ヶ谷南公園:徒歩5分(351m)
総合病院
つぐ内科:徒歩6分(480m)
内科
香取内科クリニック:徒歩4分(315m)
歯科
味村歯科医院:徒歩3分(179m)
市・区役所
杉並区役所:徒歩10分(736m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
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東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事免許(3)第83428号
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その他、杉並区阿佐谷南3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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