西大泉6.0m公道のデザイナーズ住宅(車並列2台の4LDK)

物件更新日:2018/12/13  次回更新予定日:2018/12/28  物件No.8022

整形地 / 都市ガス / デザイナーズハウス / ウォークインクローゼット / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 始発駅 / 陽当り良好 / 平坦地 / カウンターキッチン / フルオートバス / 浄水器 / 各室収納スペース / 洗面室収納 / バルコニー / 複層ガラス / ワイドバルコニー / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 駐車場2台分 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 眺望良好 / 全室南向き / 低層住居専用地域 / 急行停車駅 / 住宅性能評価 / 保証付住宅 / フラット35適合証明書 / ノンホルムアルデヒド

4,980~5,180万円支払シミュレート

練馬区西大泉6丁目
西武池袋線 保谷駅 徒歩22分 周辺マップ

土地面積: 157.41m² ~159.83m²
建物面積: 104.49m² ~105.30m²
間取り: 4LDK
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所在地 東京都練馬区西大泉6丁目 間取り 4LDK
交通 西武池袋線 保谷駅 徒歩22分 その他交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩30分
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩36分
土地面積 157.41m²~159.83m² 実測 建物面積 104.49m²~105.30m²
駐車スペース 2台 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 4,980万円~5,180万円 借地料
販売戸数 今回販売 2棟/全 2棟 完成時期・築年・入居 2018年12月入居予定相談
引渡時期 2019年1月中旬 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 西6.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立大泉西小学校:徒歩8分(561m) 中学校区 練馬区立大泉西中学校:徒歩14分(1111m)
その他周辺環境
モール
サンジェルマン エミオ保谷店:徒歩25分(1972m)
幼稚園・保育園
茶々おおいずみ保育園:徒歩11分(808m)
公園1
西大泉さくら緑地:徒歩5分(384m)
公園2
西大泉ゆりのき緑地:徒歩11分(807m)
総合病院
片山診療所:徒歩12分(958m)
内科
あだにや医科歯科医院:徒歩10分(747m)
歯科
わたなべ歯科医院:徒歩5分(369m)
市・区役所
西大泉ぴよぴよ:徒歩14分(1095m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
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兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事免許(3)第83428号
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その他、練馬区西大泉6丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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