保谷駅徒歩9分 5980~

物件更新日:2019/04/13  次回更新予定日:2019/04/28  物件No.7755

整形地 / 都市ガス / グルニエ・ロフト付 / ウォークインクローゼット / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / 平坦地 / システムキッチン / 追焚き給湯 / バストイレ別 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / フローリング / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 火災警報器(報知機) / 省エネ給湯器 / 浴室暖房 / 給湯 / 床下収納 / 各室収納スペース / シューズクローク / バルコニー / 両面バルコニー / モニター付インターホン / シャッター雨戸 / ワイドバルコニー / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 駐車場2台分 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室2面採光 / 南3室 / 低層住居専用地域 / フラット35適合証明書

5,980~6,380万円

練馬区南大泉4丁目
西武池袋線 保谷駅 徒歩9分 周辺マップ

土地面積: 136.94m² ~144.85m²
建物面積: 104.89m² ~105.29m²
間取り: 4LDK
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■4/13更新■ 41坪・43坪のゆとりある敷地に、デザイン性の高い2邸宅が完成 平日始発駅の「保谷駅」徒歩9分の好立地! 玄関前には2台分のカースペースがあります。 ******** 創業50周年を迎えた兼六グループ。 私たち【兼六不動産】は今も変わらず地域密着で、 物件情報だけでなく地域の情報も発信し続けています。 ******** ●平日始発駅なので「座って通勤」が可能♪ ●南向きの明るい20帖のLDKは、フラット対面キッチンを挟んで家族団欒の場となります。 ●玄関にはシューズクローク、アウトドアグッズもスッキリ。 ●南向きの主寝室にはWIC完備。 ●追焚機能付き浴室には乾燥機もあり、梅雨時期の洗濯も困りません。 ●全居室に断熱性能の高いペアガラスを採用、光熱費も抑えられます。 ●10年の地盤保証に、換気性能の高い基礎パッキン工法。末永く安心して暮らせます。

所在地 東京都練馬区南大泉4丁目 間取り 4LDK
交通 徒歩9分 その他交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩19分
土地面積 136.94m²~144.85m² 公簿 建物面積 104.89m²~105.29m²
駐車スペース 2台 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 5,980万円~6,380万円 借地料
販売戸数 今回販売 2棟/全 2棟 完成時期・築年・入居 2019年4月完成済(空室)
引渡時期 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 北4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 大泉第二小学校:徒歩5分(400m) 中学校区 大泉第二中学校:徒歩4分(280m)
その他周辺環境
コンビニ
セブンイレブン:徒歩4分(270m)
幼稚園・保育園
ほうや幼稚園:徒歩2分(100m)
総合病院
保谷病院:徒歩4分(300m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
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お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事免許(3)第83428号
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その他、練馬区南大泉4丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

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対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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