南6m道路の光あふれる住宅が誕生しました。

物件更新日:2019/04/14  次回更新予定日:2019/04/29  物件No.80005

LDK15帖以上 / 整形地 / 都市ガス / 省エネ・エコ住宅 / バリアフリー仕様 / ウォークインクローゼット / 陽当り良好 / 平坦地 / システムキッチン / シャワー / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / フローリング / 全室フローリング / 洗髪洗面化粧台 / Ⅰ型キッチン / 火災警報器(報知機) / グリル / 省エネ給湯器 / 浴室暖房 / 給湯 / 床下収納 / 各室収納スペース / 納戸 / バルコニー / 複層ガラス / ディンプルキー / ペアガラス / 外壁サイディング / シャッター雨戸 / ダブルロックドア / ワイドバルコニー / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 駐車場2台分 / 24時間換気システム / 全室2面採光 / 南道路 / 公庫利用可 / 住宅性能評価 / 保証付住宅 / 設計住宅性能評価取得 / ノンホルムアルデヒド

5,490~6,680万円

練馬区東大泉6丁目
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩7分 周辺マップ

土地面積: 89.23m² ~110.80m²
建物面積: 93.36m² ~98.84m²
間取り: 2SLDK~4LDK
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西武池袋線「大泉学園」より徒歩7分の好立地! 明るい南向きLDKにはリビング階段を採用! 駅近にも関わらず静かで穏やかな住宅街です。 ******** 創業50周年を迎えた兼六グループ。 私たち【兼六不動産】は今も変わらず地域密着で、 物件情報だけでなく地域の情報も発信し続けています。 ******** ●小学校、中学校も至近。子育て環境良好の、通勤通学に便利な好立地です。 ●前道道路6m以上、近隣とのスペースがあり開放的!前面道路が広いと駐車も楽々できます♪ ●ご家族とのコミュニケーションも弾む、人気の対面キッチンやリビング階段! ●全居室収納付きで、お部屋を広くお使い頂けます♪ ●バスルームは広々1坪タイプ。お子様との入浴にも十分な広さです。 ●南向きLDKは18帖超の広さ!家族が自然と集まる憩いの空間が実現しました♪

所在地 東京都練馬区東大泉6丁目 間取り 2SLDK~4LDK
交通 徒歩7分 その他交通
土地面積 89.23m²~110.80m² 公簿 建物面積 93.36m²~98.84m²
駐車スペース 2台 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 5,490万円~6,680万円 借地料
販売戸数 今回販売 3棟/全 3棟 完成時期・築年・入居 2018年12月完成済(空室)
引渡時期 相談 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 150%
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 南6.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立大泉南小学校:徒歩6分(475m) 中学校区 練馬区立大泉第二中学校:徒歩2分(133m)
その他周辺環境
モール
ゆめりあフェンテ:徒歩8分(611m)
コンビニ
ローソン 練馬東大泉五丁目店:徒歩5分(363m)
幼稚園・保育園
みずほ幼稚園:徒歩4分(280m)
公園1
練馬区立牧野記念庭園:徒歩4分(253m)
公園2
東大泉六丁目緑地:徒歩4分(301m)
総合病院
大泉生協病院:徒歩8分(578m)
内科
かわさき内科糖尿病クリニック:徒歩6分(409m)
歯科
木村歯科医院:徒歩5分(342m)
市・区役所
子育てのひろば 大泉ぴよぴよ:徒歩8分(610m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事免許(3)第83428号
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その他、練馬区東大泉6丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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