東京都杉並区下井草3丁目 戸建

物件更新日:2019/11/14  次回更新予定日:2019/11/29  物件No.12968

LDK15帖以上 / 都市ガス / IHクッキングヒーター / 浴室暖房乾燥機 / 保育園・幼稚園800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 陽当り良好 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 駐車場3台分

12,800万円

杉並区下井草3丁目
西武新宿線 下井草駅 徒歩10分 周辺マップ

土地面積: 243.41m²
建物面積: 186.31m²
築年数: 1996年11月築(築23年)
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杉並区上井草3丁目の4LDK中古戸建の紹介です。 最寄り駅は西武新宿線下井草駅まで徒歩10分の駅近物件です。 新宿エリアへと乗換え無しで通える「西武新宿線」。大江戸線・山手線・東西線へと乗り換えられ、池袋線とはまた違う便利さがあります。 (お子様がいるお客様必見!)お子様の通学する道や時間はやはり気になるものですが、本物件は保育園・中学校がすぐ近くにあるので安心です。 LDKは15帖以上のゆったりとした空間があり、広すぎず狭くもなくの“使い勝手の良い落ち着いた開放感”があります。 *物件特徴 ・ 設備詳細* ■複数台の車が置ける広々カースペース。自転車置き場としても重宝します。 ■家族の団欒や小さなお子様の様子を見ながら家事をすることができる「カウンターキッチン」。 ■「浴室乾燥機」付き。これがあればいつでもカラっとした浴室に入れます。また雨の日の洗濯物干しにも使えます。 ■2階リビングで、家族と最も多く生活するリビングを一番陽の当たる所に。道路や隣地からの目も防げます。 *ご見学のご希望はいつでも承っております。まずはお気兼ねなく、お気軽にお問合せください。 <ライフインフォメーション> まいばすけっと・・・徒歩2分 下井草図書館・・・徒歩8分 下井草保育園・・・徒歩5分 桃井第五小学校・・・徒歩14分 東原中学校・・・徒歩6分

所在地 東京都杉並区下井草3丁目 間取り 5LDK
交通 徒歩10分 その他交通 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩17分
総武線 荻窪駅 徒歩23分
土地面積 243.41m² 建物面積 186.31m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 3階建 (地上3階)
価格 12,800万円 借地料
築年月 1996年11月築(築23年) リフォーム
現況(引渡時期) 居住中(相談) 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 北4.5M道路 取引態様 媒介
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
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兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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杉並区下井草3丁目の中古一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、杉並区下井草3丁目の中古一戸建ての未公開物件情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、下井草駅周辺の不動産はもちろん、西武新宿線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも杉並区下井草3丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、杉並区下井草3丁目の未公開情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、杉並区下井草3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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