練馬区東大泉7丁目 5598万

物件更新日:2020/05/20  次回更新予定日:2020/06/04  物件No.32918

床暖房 / グルニエ・ロフト付 / バリアフリー仕様 / 食器洗浄機 / 陽当り良好 / システムキッチン / シャンプードレッサ / 追焚き給湯 / バストイレ別 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 火災警報器(報知機) / 床下収納 / ディンプルキー / モニター付インターホン / ペアガラス / シャッター雨戸 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 全室南向き

5,598万円

練馬区東大泉7丁目
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩15分 周辺マップ

土地面積: 119.57m²
建物面積: 106.87m²
間取り: 4SLDK
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練馬区東大泉7丁目の4SLDK新築戸建の紹介です。 最寄り駅は西武池袋線大泉学園駅まで徒歩15分です。 駅南口には「ゆめりあフェンテ」、北口は「グランエミオ大泉学園」や映画館「T-ジョイ大泉」があり、商業文化と豊かな緑が共存した23区でも屈指の住環境の良さを誇る街です。 西武池袋線は地下鉄「有楽町線・副都心線」に直通しているので、乗換え不要で「飯田橋」「新木場」「渋谷」「横浜」へ通える便利な沿線です。 (お子様がいるお客様必見!)お子様の通学する道や時間はやはり気になるものですが、本物件は保育園・幼稚園・小学校・中学校がすぐ近くにあるので安心です。 LDKは15帖以上のゆったりとした空間があり、広すぎず狭くもなくの“使い勝手の良い落ち着いた開放感”があります。 *物件特徴 ・ 設備詳細* ■生活品や消耗品等の備蓄・買い溜めに便利な「床下収納」付き。 ■「食器洗浄機」付き。手をぬらさずに洗い物が出来るので、家事も楽々。主婦の味方です。 ■寒い冬にとても便利な「床暖房」。カーペットが不要なくらいお部屋が暖まります。 ■大容量な収納力を持つ「ウォーク・イン・クローゼット」有り。衣類等が多い方も安心。 ■書斎やちょっとした収納として便利な納戸付き物件。 ■お部屋が「全室南向き」なのでどのお部屋も陽当たり良好です。 ■居室とリビングの動線を繋ぐことで、家族とのコミュニケーションを増やし、絆もより深く繋げることができます。 □建物完成しておりますので、いつでも内覧できます。引渡しも即時可能です。 □設備…床下収納、ペアガラス、食洗器、床暖房、エコジョーズ、浄水器 □フラット35S利用可能 □生活に便利な設備充実 *モデルハウスや現地へのご見学希望はいつでも承っております。まずはお気兼ねなく、お気軽にお問合せください。 *ライフインフォメーション* □大泉南小学校 550m 徒歩7分 □大泉第二中学校 900m 徒歩12分 □くりのみ保育園 200m徒歩3分 □いあんげや 750m 徒歩10分 □東大泉病院 850m 徒歩11分 □郵便局 450m 徒歩6分 □ファミリーマート 700m 徒歩9分

所在地 東京都練馬区東大泉7丁目 間取り 4SLDK
交通 徒歩15分 その他交通
土地面積 119.57m² 建物面積 106.87m²
駐車スペース あり(円/月) 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 5,598万円 借地料
販売戸数 今回販売 1棟/全 1棟 完成時期・築年・入居 2020年2月完成済
引渡時期 相談 国土法届出
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 東4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立大泉南小学校:徒歩7分(498m) 中学校区 練馬区立大泉第二中学校:徒歩9分(678m)
その他周辺環境
モール
ゆめりあフェンテ:徒歩14分(1098m)
コンビニ
ファミリーマート 練馬西税務署前店:徒歩6分(474m)
幼稚園・保育園
くりのみ保育園:徒歩2分(112m)
公園1
大泉井頭公園:徒歩5分(388m)
総合病院
大泉生協病院:徒歩9分(704m)
内科
ながみね医院:徒歩5分(372m)
歯科
橋本歯科:徒歩5分(372m)
市・区役所
練馬区役所 南大泉青少年館:徒歩8分(570m)
その他
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兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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その他、練馬区東大泉7丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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