杉並区高円寺南2丁目新築戸建 6980万円

物件更新日:2020/07/04   次回更新予定日:2020/07/19   物件No.14836

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LDK15帖以上 / 床暖房 / バリアフリー仕様 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 陽当り良好 / システムキッチン / シャンプードレッサ / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / フルオートバス / 浄水器 / 火災警報器(報知機) / 床下収納 / ディンプルキー / モニター付インターホン / ペアガラス / シャッター雨戸 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 複数路線利用可

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所在地 東京都杉並区高円寺南2丁目 間取り 3LDK
交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩5分 その他交通 総武線 高円寺駅 徒歩13分
土地面積 55.58m² 建物面積 94.32m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 3階建 (地上3階)
価格 6,980万円 借地料
販売戸数 今回販売 1棟/全 1棟 完成時期・築年・入居 2020年6月入居予定相談
引渡時期 相談 国土法届出
地目 宅地 用途地域はてな 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率はてな 60% 容積率はてな 200%
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 西3.4M道路 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立杉並第八小学校:徒歩7分(560m) 中学校区 杉並区立高南中学校:徒歩8分(640m)
その他周辺環境
モール
高円寺パル商店街:徒歩13分(997m)
コンビニ
ファミリーマート 高円寺陸橋店:徒歩2分(156m)
幼稚園・保育園
ウィズブック保育園東高円寺:徒歩1分(80m)
公園1
高円寺南二丁目公園:徒歩1分(79m)
公園2
やなぎ公園:徒歩4分(270m)
総合病院
新高円寺クリニック:徒歩6分(462m)
内科
清水内科クリニック:徒歩6分(412m)
歯科
大泉歯科医院:徒歩2分(139m)
市・区役所
杉並区役所:徒歩22分(1712m)
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
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兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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杉並区高円寺南2丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

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尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、杉並区高円寺南2丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、杉並区高円寺南2丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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