兼六セレクト新築分譲住宅

物件更新日:2020/12/12  次回更新予定日:2020/12/27  物件No.1093

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整形地 / 都市ガス / 南向き / 省エネ・エコ住宅 / バリアフリー仕様 / 浴室暖房乾燥機 / 保育園・幼稚園800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / 平坦地 / システムキッチン / シャンプードレッサ / 追焚き給湯 / シャワー / バストイレ別 / トイレ2ヶ所 / フルオートバス / フローリング / 浄水器 / パウダールーム / 省エネ給湯器 / 浴室暖房 / 床下収納 / 各室収納スペース / バルコニー / 南側庭あり / カードキーシステム / 人感センサーライト / モニター付インターホン / ペアガラス / 外壁サイディング / ダウンライト / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 分譲地内 / 低層住居専用地域 / 急行停車駅 / 住宅性能評価 / 保証付住宅 / フラット35適合証明書

2,780万円

新座市石神2丁目
西武池袋線 東久留米駅 徒歩28分 周辺マップ

土地面積: 100.07m²
建物面積: 97.20m²
間取り: 4LDK

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フリーダイヤル:0120-063-630

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所在地 埼玉県新座市石神2丁目 間取り 4LDK
交通 徒歩28分 その他交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 バス6分 火の見下 徒歩7分
土地面積 100.07m² 実測 建物面積 97.20m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 2,780万円 借地料
販売戸数 今回販売 1棟 完成時期・築年・入居 2020年11月完成済
引渡時期 2020年11月下旬 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 60% 容積率はてな 100%
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 北4.8M道路 取引態様 専任媒介
小学校区 新座市立石神小学校:徒歩12分(960m) 中学校区 新座市立第三中学校:徒歩14分(1100m)
その他周辺環境
モール
アクロスプラザ東久留米:徒歩19分(1445m)
コンビニ
セブンイレブン:徒歩3分(200m)
幼稚園・保育園
まこと保育園:徒歩6分(430m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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その他、新座市石神2丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

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都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

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接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

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