練馬区大泉学園町7丁目(戸建)06

物件更新日:2020/11/25  次回更新予定日:2020/12/10  物件No.100725572

LDK15帖以上 / 都市ガス / 浴室暖房乾燥機 / 始発駅 / 陽当り良好 / 平坦地 / システムキッチン / シャンプードレッサ / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / 全室フローリング / 浄水器 / 火災警報器(報知機) / 給湯 / 床下収納 / 各室収納スペース / バルコニー / 複層ガラス / ディンプルキー / カードキーシステム / 人感センサーライト / モニター付インターホン / 外壁サイディング / シャッター雨戸 / 陽当り良好 / 低層住居専用地域 / 急行停車駅 / 複数路線利用可 / 設計住宅性能評価取得

4,780万円

練馬区大泉学園町7丁目
西武池袋線 大泉学園駅 バス14分 周辺マップ

土地面積: 118.03m²
建物面積: 86.67m²
間取り: 3LDK
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練馬区大泉学園町7丁目の3LDK新築戸建の紹介です。
こちらの物件は総販売数6棟の内の1棟。
最寄り駅は西武池袋線大泉学園駅の物件です。

駅南口には「ゆめりあフェンテ」、北口は「グランエミオ大泉学園」や映画館「T-ジョイ大泉」があり、商業文化と豊かな緑が共存した23区でも屈指の住環境の良さを誇る街です。

西武池袋線は地下鉄「有楽町線・副都心線」に直通しているので、乗換え不要で「飯田橋」「新木場」「渋谷」「横浜」へ通える便利な沿線です。

本物件複数沿線利用可。通勤・通学・お出かけ時のアクセス方法が増えて、1つの沿線が遅れてしまっている時にリカバリーが出来てとても便利です。

(お子様がいるお客様必見!)お子様の通学する道や時間はやはり気になるものですが、本物件は小学校・中学校がすぐ近くにあるので安心です。

LDKは18帖以上もある広々とした大空間。開放感にあふれて伸び伸びと寛げるので、お子様もはしゃぎ放題。家電・家具の配置も困らず、便利さもあります。
*物件特徴 ・ 設備詳細*

■「浴室乾燥機」付き。これがあればいつでもカラっとした浴室に入れます。また雨の日の洗濯物干しにも使えます。
■生活品や消耗品等の備蓄・買い溜めに便利な「床下収納」付き。
■居室とリビングの動線を繋ぐことで、家族とのコミュニケーションを増やし、絆もより深く繋げることができます。

*モデルハウスや現地へのご見学希望はいつでも承っております。まずはお気兼ねなく、お気軽にお問合せください。

所在地 東京都練馬区大泉学園町7丁目 間取り 3LDK
交通 西長久保 徒歩3分 その他交通 東武東上線 朝霞駅 バス20分 都民農園 徒歩4分
武蔵野線 北朝霞駅 バス20分 都民農園 徒歩4分
土地面積 118.03m² 実測 建物面積 86.67m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 4,780万円 借地料
販売戸数 今回販売 1棟/全 6棟 完成時期・築年・入居 2020年11月入居予定相談
引渡時期 2020年11月下旬 国土法届出 不要
地目 山林 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 45% 容積率はてな 100%
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 南5.4M道路 取引態様 媒介
小学校区 練馬区立小中一貫教育校大泉桜学園()小学校:徒歩11分(880m) 中学校区 練馬区立小中一貫教育校大泉桜学園()中学校:徒歩4分(320m)
その他周辺環境
総合病院
菅野病院:徒歩34分(2700m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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その他、練馬区大泉学園町7丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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