杉並区善福寺の新築一戸建て

物件更新日:2022/02/12   次回更新予定日:2022/02/27   物件No.17091

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都市ガス / 床暖房 / ルーフバルコニー / バリアフリー仕様 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 陽当り良好 / システムキッチン / シャンプードレッサ / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / フルオートバス / 浄水器 / 火災警報器(報知機) / 床下収納 / ディンプルキー / モニター付インターホン / ペアガラス / シャッター雨戸 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 低層住居専用地域

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所在地 東京都杉並区善福寺 会員限定情報 間取り 3SLDK
交通 中央線 西荻窪駅 バス5分桃井第四小学校 会員限定情報 その他交通 会員限定情報
土地面積 121.81m² 建物面積 91.12m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 7,480万円 借地料 会員限定情報
販売戸数 会員限定情報 完成時期・築年・入居 会員限定情報
引渡時期 2022年3月上旬 国土法届出
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 40% 容積率はてな 80%
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 会員限定情報 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立桃井第四小学校:会員限定情報 中学校区 杉並区立井草中学校:会員限定情報
その他周辺環境
モール
上石神井商店街振興組合:会員限定情報
コンビニ
セブンイレブン 練馬関町南2丁目店:会員限定情報
幼稚園・保育園
八幡幼稚園:会員限定情報
公園1
善福寺美樹園公園:会員限定情報
公園2
都立善福寺公園:会員限定情報
総合病院
杉並病院:会員限定情報
内科
杏順会(医療法人社団)越川病院:会員限定情報
小児科
よこいファミリークリニック:会員限定情報
歯科
タキタ歯科医院:会員限定情報
動物病院
さくら動物病院:会員限定情報
市・区役所
西荻地域区民センター:会員限定情報
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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杉並区善福寺3丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、杉並区善福寺3丁目の新築一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
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その他、杉並区善福寺3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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