0120-063-630
6,490 万円
練馬区
豊玉南3丁目
西武新宿線 野方駅
徒歩12分
| 間取り | ： 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | ： 112.26m² |
| 階/階建て | ： 1階部分 / 4階建て |
| 築年数 | ： 1991年5月築(築32年) |
物件更新日：2022/09/11 次回更新予定日：2022/09/26 物件No.37656
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角部屋 / ペット可 / オートロック / 陽当り良好 / システムキッチン / 閑静な住宅街
6,490 万円
練馬区
豊玉南3丁目
西武新宿線 野方駅
徒歩12分
| 間取り | ： 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | ： 112.26m² |
| 階/階建て | ： 1階部分 / 4階建て |
| 築年数 | ： 1991年5月築(築32年) |
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉南3丁目 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 野方駅 徒歩12分 | その他交通 |
都営大江戸線
練馬駅 徒歩17分
西武豊島線 練馬駅 徒歩17分 |
| 専有面積 | 112.26m² | バルコニー面積 | － |
| 所在階 | 1階 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 4階建 (地上4階 地下1階) |
| 価格 | 6,490万円 | 管理費 | 3.4万円／月 |
| 修繕積立金 | 1.7万円／月 | 向き | 東 |
| 築年月 | 1991年5月築（築32年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（相談） | 総戸数 | － |
| 引渡時期 | 相談 | 管理形態 | － |
| 駐車スペース | あり | 権利種類 |
所有権 |
| 建物名 | 豊玉ホームズ | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 練馬区立豊玉南小学校：徒歩3分（169m） | 中学校区 | 練馬区立豊玉中学校：徒歩6分（442m） |
| その他周辺環境 |
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| その他 |
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| お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） |
兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ 免許番号：東京都知事(4)第83428号 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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