新築戸建　杉並区本天沼1丁目

取引有効期限：2025/08/04   物件更新日：2025/07/16   次回更新予定日：2025/07/31   物件No.14371

都市ガス / バリアフリー仕様 / ウォークインクローゼット / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 陽当り良好 / システムキッチン / 洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 火災警報器（報知機） / シューズクローク / ディンプルキー / モニター付インターホン / ペアガラス / シャッター雨戸 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 複数路線利用可

6,980 万円 価格変更

杉並区 本天沼1丁目
中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩21分

間取り ： 3LDK
土地面積 ： 54.41m²
建物面積 ：  94.43m²
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

この物件のお知らせを受け取る
値下げ速報メール登録
マイリストに追加する
内覧か来社でJCBギフトカード1000円分プレゼント

こちらは総数３棟の１棟で、最寄り駅「西武新宿線　下井草駅」まで徒歩15分の新築戸建のご紹介です。
◆建物完成済み◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆ ■人気の阿佐ヶ谷・荻窪エリア。２路線利用可、直数のバス便も豊富
■約5.5ｍ道路に接道し、日当たり・通風良好
■各部屋収納完備で快適
■最寄りのスーパーまで徒歩４分。日用品のお買い物も楽々
■断熱等性能等級4
■構造制震テープ仕様
■人工大理石の洗面化粧台、浴槽
■エコジョーズ給湯器
■周辺環境■
・セブンイレブン杉並天沼店・・・約290ｍ
・サミットストア本天沼店・・・約290ｍ
・杉並第九小学校・・・約450ｍ
・東原中学校・・・約400ｍ
・うぃず本天沼保育園・・・約150ｍ
・下井草南郵便局・・・約200ｍ
・藤村病院・・・約700ｍ
・区立阿佐谷図書館・・・約+650ｍ
・本天沼稲荷神社・・・約650ｍ
・ペットのコジマ・・・約550ｍ

※本物件は「２沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※

※土日平日問わず現地やモデルハウスへご案内できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※

所在地 東京都杉並区本天沼1丁目 間取り 3LDK
交通 中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩21分 その他交通 総武線 阿佐ヶ谷駅 徒歩21分 西武新宿線 下井草駅 徒歩15分
土地面積 54.41m² 建物面積 94.43m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 3階建 (地上3階)
価格 6,980万円 借地料 －
販売戸数 － 完成時期・築年・入居 2025年4月完成済
引渡時期 即 国土法届出 －
地目 宅地 用途地域はてな 近隣商業地域
建ぺい率はてな 80％ 容積率はてな 200％
都市計画 － 権利種類はてな 所有権
接道はてな 西5.5M道路 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立杉並第九小学校：徒歩6分（450m） 中学校区 杉並区立東原中学校：徒歩5分（400m）
その他周辺環境
モール
日大二高通商店会：徒歩7分（504m）
コンビニ
ファミリーマート 杉並下井草一丁目店：徒歩3分（212m）
スーパー
サミットストア 本天沼店：徒歩4分（290m）
幼稚園・保育園
うぃず本天沼保育園：徒歩2分（150m）
公園1
すぎのこ公園：徒歩4分（272m）
公園2
東原公園：徒歩4分（285m）
総合病院
別府医院：徒歩6分（446m）
内科
天沼きたがわ内科：徒歩4分（267m）
小児科
松野医院：徒歩7分（538m）
歯科
阿佐ヶ谷おとの歯クリニック：徒歩5分（338m）
動物病院
広瀬獣医科病院：徒歩5分（369m）
市・区役所
杉並ボランティアセンター：徒歩14分（1078m）
設備 ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
兼六グループの兼六不動産株式会社

練馬区を中心に確かな不動産情報をスピーディーにお伝え致します。住まいの事ならどんな事でもお気軽にご相談下さい。

接客力ランキング オンライン内見サービス

クイック問い合わせ

30秒で簡単に入力ができます

プライバシーポリシー必須は必須項目になります

お問い合わせ内容必須
（複数選択可）
お名前(漢字)必須
お名前(フリガナ)
メールアドレス必須
電話番号必須
－ －
ご住所
〒   - 
備考欄

ご希望の条件、物件案内ご希望日、ご質問などがございましたらご記入ください。
確認画面へ

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

条件の近い新築一戸建て

最寄駅が阿佐ヶ谷駅の新築一戸建て

阿佐ヶ谷駅の新築一戸建ての一覧

新築一戸建て

杉並区阿佐谷北4丁目 11,480万円
杉並区阿佐谷北4丁目
11,480万円
中央線 阿佐ヶ谷駅

同じ杉並区本天沼の新築一戸建て

杉並区本天沼の新築一戸建ての一覧

新築一戸建て

杉並区本天沼3丁目 11,500万円
杉並区本天沼3丁目
11,500万円
中央線 荻窪駅

同じ杉並区で同じ価格帯6,500～7,000万円の新築一戸建て

杉並区の同価格帯の新築一戸建ての一覧

新築一戸建て

杉並区上井草3丁目 6,999万円
杉並区上井草3丁目
6,999万円
西武新宿線 上井草駅

新築一戸建て

杉並区今川4丁目 6,780万円
杉並区今川4丁目
6,780万円
中央線 西荻窪駅

検索条件の変更

別の物件種別で探す
近接エリアで探す
駅から探す
現地見学会（オープンハウス）情報
オープンハウス情報を全て見る

6月21日(土) ～ 11月30日(日)

≪見学30分～≫全棟４ＬＤＫ＆ZEH水準＆床暖房＆食洗機！
練馬区大泉学園町で家族と一緒に新しく、永く住まう棲家

7月1日(火) ～ 8月31日(日)

23区内随一の緑を誇る練馬区で家族との新しい暮らしの始まり。
建築条件なし売地【ハウスメーカー・フリー】
お客様の声
ご希望条件を登録しておいていただければ、条件に合った物件が売りに出た際に、どこよりも早く、自動的にご指定のアドレスに通知が届きます。

杉並区本天沼1丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、杉並区本天沼1丁目の新築一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、阿佐ヶ谷駅周辺の不動産はもちろん、中央線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも杉並区本天沼1丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、杉並区本天沼1丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、杉並区本天沼1丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

QRコード