取引有効期限：2024/05/11 物件更新日：2024/04/19 次回更新予定日：2024/05/04 物件No.80565
整形地 / 都市ガス / 陽当り良好 / 平坦地 / セットバック済 / 複数路線利用可
春になると綺麗な桜並木が望める約37坪の土地が誕生しました。
バス停も近く、商業施設や小学校も近く、生活環境として大変整った立地です。
事業用も居住用も可能です。
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創業50周年を迎えた兼六グループ。
私たち【兼六不動産】は今も変わらず地域密着で、
物件情報だけでなく地域の情報も発信し続けています。
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●2路線利用可能で、徒歩でも行けますが、バス停も徒歩1分。
●新駅予定地「仮称・大泉学園町駅」までも約7分です。
●近隣商業地域に位置しており、新たに事業を始めるのも良し、居住用として住むのも良し、二世帯や賃貸併用住宅にするのも良し。幅広い用途に対応してます。
●お好きなハウスメーカーで建築可能です。今回は旭化成ホームズ(株) 川内様に参考プランを描いてもらいました。直接無料相談も受け付けております。080-9046-1288
| 所在地 | 東京都練馬区大泉学園町3丁目 | 建築条件 | 無し |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 大泉学園駅 バス5分 住宅前 徒歩1分 | その他交通 |
東武東上線
朝霞駅 バス19分 住宅前 徒歩1分
|
| 土地面積 | 122.58m² 公簿(37.08坪） | 引渡条件 | 現況渡し |
| 価格 | 8,380万円（坪226万円） | 借地料 | － |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80％ | 容積率 |
300％ |
| 区画数 | 今回販売 1区画／全 1区画 | 引渡時期 | 即 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
東9.9M道路 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 小学校区 | 練馬区立大泉第三小学校：徒歩11分（830m） | 中学校区 | 練馬区立大泉西中学校：徒歩14分（1083m） |
| その他周辺環境 |
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| 設備 | ガス：都市ガス／水道：公営水道 | ||
| その他 |
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| お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） |
兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ 免許番号：東京都知事(4)第83428号 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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最寄駅が大泉学園駅の土地
同じ練馬区大泉学園町の土地
同じ練馬区で同じ価格帯8000万円以上の土地
兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区大泉学園町3丁目の土地の会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、大泉学園駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも練馬区大泉学園町3丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、練馬区大泉学園町3丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、練馬区大泉学園町3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。
建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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