取引有効期限:2024/09/07 物件更新日:2024/08/23 次回更新予定日:2024/09/07 物件No.1005889338
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都市ガス
所在地 | 埼玉県志木市上宗岡4丁目 | 建築条件 | 無し |
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交通 | 東武東上線 志木駅 バス16分 上宗岡四丁目 徒歩1分 | その他交通 |
埼京線
南与野駅 バス24分 宗岡蓮田 徒歩5分
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土地面積 | 109.29m² 実測(33.06坪) | 引渡条件 | - |
価格 | 3,280万円(坪99.2万円) | 借地料 | - |
地目 | 田 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
区画数 | 今回販売 1区画/全 10区画 | 引渡時期 | 2024年9月下旬 |
都市計画 | 市街化区域 | 権利種類 | 所有権 |
接道 | 東南7.8M道路/北東4.2M道路 | 取引態様 | 媒介 |
小学校区 | 志木市立宗岡第二小学校:徒歩12分(930m) | 中学校区 | 志木市立宗岡中学校:徒歩14分(1100m) |
その他周辺環境 |
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設備 | ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水 | ||
その他 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。