上石神井6期

取引有効期限:2024/05/11   物件更新日:2024/04/19   次回更新予定日:2024/05/04   物件No.94014

整形地 / 都市ガス / 陽当り良好 / 平坦地 / 低層住居専用地域

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多彩なロケーションが魅力の「吉祥寺」エリア。
商業施設で賑わい、大型公園が身近な緑薫る邸宅街。
兼六ホームの建築条件付き宅地1区画を分譲中です。
■JR中央線・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅へ自転車14分(約2739m)。
■都心を身近な生活圏にする交通網!西武新宿線「上石神井」駅徒歩8分。
■フリープランで叶える自分スタイルの住まいづくりが可能です。
<参考プラン>
■リビングに加え主寝室にも床暖房を設置。
■固定階段付き小屋裏収納「Eスペース」や土間収納、パントリーなど豊富な収納計画。
■ZEH水準の高い断熱性と省エネ性を実現。「フラット35S(Aプラン)」対応。

【この物件について】 にぎわいある商店街や「吉祥寺」駅周辺の大型商業施設、「井の頭公園」をはじめとする緑豊かな公園など、多彩な魅力にあふれるエリア。豊富な収納と高品位の設備を備え、豊かな暮らしのステージとなる一邸です。

所在地 東京都練馬区関町南1丁目 建築条件 有り
交通 西武新宿線 上石神井駅 徒歩8分 その他交通 中央線 吉祥寺駅 バス15分 善福寺 徒歩8分 中央線 西荻窪駅 バス10分 善福寺 徒歩8分
土地面積 108.80m² 公簿(32.91坪) 引渡条件
価格 5,667万円(坪172.2万円) 借地料
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
区画数 今回販売 1区画/全 1区画 引渡時期 相談
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 北4.2M道路 取引態様 媒介
小学校区 上石神井小学校:徒歩13分(995m) 中学校区 上石神井中学校:徒歩15分(1140m)
その他周辺環境
モール
吉祥寺サンロード商店街:徒歩32分(2500m)
スーパー
いなげや 練馬上石神井南店:徒歩6分(436m)
幼稚園・保育園
にじいろ保育園上石神井:徒歩14分(1081m)
公園1
井の頭恩賜公園
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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練馬区関町南1丁目の土地の不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区関町南1丁目の土地の会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、上石神井駅周辺の不動産はもちろん、西武新宿線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも練馬区関町南1丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、練馬区関町南1丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、練馬区関町南1丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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