高円寺パレスハイツ

取引有効期限：2024/05/11   物件更新日：2024/04/19   次回更新予定日：2024/05/04   物件No.11532

角部屋 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 陽当り良好 / システムキッチン / 追焚き給湯 / ＴＶインターホン

5,280 万円

杉並区 高円寺南4丁目
中央線 高円寺駅 徒歩2分

間取り ： 2LDK
専有面積 ：  57.80m²
バルコニー面積 ：  3.50m²
階/階建て ：  6階部分  /  8階建て
築年数 ：  1977年12月築(築46年)
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

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こちらは最寄り駅「中央線　高円寺駅」まで徒歩2分にある、駅近の中古マンションのご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆
◆室内リフォーム物件◆
 ■２ＬＤＫ・東南角部屋
■高円寺通には面していない住戸位置
■高円寺バル商店街まで徒歩１分
■高円寺純情商店街まで徒歩3分
■室内リノベーション済（2023年５月）
フローリング新規張替・給排水管新規交換・システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換・洗面化粧台新規交換・建具、収納新規交換・トイレ新規交換・インターホン新規交換・クロス新規交換

■周辺環境■
東急ストア高円寺店・・・約280ｍ
セブンイレブン高円寺駅前店・・・約50ｍ
西友高円寺店・・・約230ｍ
業務スーパー高円寺店・・・約150ｍ
ローソン・スリーエフ高円寺店・・・約62ｍ
高円寺小学校・・・約750ｍ
高円寺中学校・・・約750ｍ
セイムズ高円寺駅前薬局・・・約92ｍ
横山高円寺南医院・・・約220ｍ

※本物件は「２沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※


※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※

所在地 東京都杉並区高円寺南4丁目 間取り 2LDK
交通 中央線 高円寺駅 徒歩2分 その他交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩16分
専有面積 57.80m² バルコニー面積 3.50m²
所在階 6階 構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建 (地上8階)
価格 5,280万円 管理費 1.5万円／月
修繕積立金 1万円／月 向き 南
築年月 1977年12月築（築46年） リフォーム －
現況（引渡時期） 空室（即） 総戸数 －
引渡時期 即 管理形態 日勤
駐車スペース － 権利種類はてな 所有権
建物名 高円寺パレスハイツ 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立高円寺学園高円寺小学校：徒歩10分（750m） 中学校区 杉並区立高円寺学園高円寺中学校：徒歩10分（750m）
その他周辺環境
モール
高円寺パル商店街：徒歩1分（80m）
コンビニ
ローソン・スリーエフ 高円寺店：徒歩1分（62m）
スーパー
オーケー 高円寺店：徒歩2分（129m）
幼稚園・保育園
高円寺ミレーネ保育園：徒歩4分（284m）
公園1
高円寺中央公園：徒歩3分（237m）
公園2
みどりヶ丘児童遊園：徒歩4分（308m）
総合病院
河北総合病院(社会医療法人) 健診センター：徒歩2分（148m）
内科
横山高円寺南医院：徒歩3分（220m）
小児科
高円寺こどもクリニック：徒歩6分（475m）
歯科
カクデンタルクリニック：徒歩1分（27m）
動物病院
オハナ動物病院：徒歩5分（359m）
市・区役所
杉並区役所：徒歩20分（1587m）
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(4)第83428号
兼六グループの兼六不動産株式会社

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※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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杉並区高円寺南4丁目のマンションの不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、杉並区高円寺南4丁目のマンションの会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、高円寺駅周辺の不動産はもちろん、中央線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも杉並区高円寺南4丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、杉並区高円寺南4丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、杉並区高円寺南4丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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