取引有効期限：2024/05/12 物件更新日：2024/04/20 次回更新予定日：2024/05/05 物件No.11556
都市ガス / 始発駅 / 陽当り良好 / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可
こちらは最寄り駅「中央線 阿佐ヶ谷駅」まで徒歩11分の売り地のご紹介です。
◇ハウスメーカー自由◇
■閑静な住宅街、都市ガスエリア
■南道路につき、日当たり・通風良好
■周辺環境■
・セブンイレブン杉並阿佐谷北１丁目店・・・約400ｍ
・ファミリーマート阿佐谷北店・・・約450ｍ
・スーパー文化堂阿佐ヶ谷店・・・約500ｍ
・リコス天沼３丁目店・・・約850ｍ
・西友阿佐ヶ谷店・・・約900ｍ
・ココカラファイン阿佐谷中杉通り店・・・約550ｍ
・マツモトキヨシ阿佐ヶ谷北口店・・・約900ｍ
・荻窪タウンセブン・・・約1200ｍ
・ルミネ荻窪・・・約1200ｍ
・ドン・キホーテ荻窪駅南店・・・約1200ｍ
・西武信用金庫阿佐谷支店・・・約800ｍ
・区立杉並第九小学校・・・約800ｍ
・区立東原中学校・・・約1100ｍ
・山吹あさがやきた保育園・・・約350ｍ
・日本大学幼稚園・・・約400ｍ
・河北前田病院・・・約600ｍ
・河北総合病院分院・・・約950ｍ
・杉並区役所荻窪駅前事務所・・・約1000ｍ
・阿佐谷北三郵便局・・・約400ｍ
・区立天沼東公園・・・約350ｍ
・区立松山児童遊園・・・約450ｍ
※本物件は「２沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※
※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北3丁目 | 建築条件 | 無し |
|---|---|---|---|
| 交通 | 中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩11分 | その他交通 |
総武線
阿佐ヶ谷駅 徒歩11分
中央線 荻窪駅 徒歩15分 |
| 土地面積 | 70.50m²(21.33坪） | 引渡条件 | － |
| 価格 | 8,500万円（坪398.5万円） | 借地料 | － |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50％ | 容積率 |
100％ |
| 区画数 | － | 引渡時期 | 相談 |
| 都市計画 | － | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
南5.9M道路 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 杉並区立杉並第九小学校：徒歩10分（800m） | 中学校区 | 杉並区立東原中学校：徒歩14分（1100m） |
| その他周辺環境 |
|
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| 設備 | ガス：都市ガス | ||
| その他 |
|
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| お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） |
兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ 免許番号：東京都知事(4)第83428号 |
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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、杉並区阿佐谷北3丁目の土地の会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、阿佐ヶ谷駅周辺の不動産はもちろん、中央線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも杉並区阿佐谷北3丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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