シャルマン荻窪

取引有効期限：2024/05/11   物件更新日：2024/04/19   次回更新予定日：2024/05/04   物件No.11799

LDK15帖以上 / ペット可 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / スーパー・コンビニ400m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / 追焚き給湯 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / 眺望良好

6,480 万円

杉並区 上荻4丁目
中央線 西荻窪駅 徒歩16分

間取り ： 3LDK
専有面積 ：  70.57m²
バルコニー面積 ：  11.85m²
階/階建て ：  4階部分  /  9階建て
築年数 ：  1979年12月築(築44年)
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

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こちらは最寄り駅「中央線　西荻窪駅」まで徒歩16分の中古マンションのご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆室内リフォーム物件◆ ■人気の立地。利便性・住環境良好
■耐震マーク取得済。耐震改修工事実施
■南向き４階部分。
■約16帖の開放感あるＬＤＫ
■バス便も豊富
■２匹までペット飼育可
■平置き駐車場あり
■令和６年１月リノベーション完了
・フローリング新規張替・給水管・給湯管新規交換・建具、玄関収納等新規交換・洗面化粧台新規交換・洗浄便座付きトイレ新規交換・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）・システムキッチン新規交換（食器洗浄乾燥機付）・給湯器新規交換（追い焚き式）

■周辺環境■
・クイーンズ伊勢丹・・・徒歩2分
・桃井原っぱ公園・・・徒歩4分
・荻窪警察署・・・徒歩3分

※本物件は「２沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※

※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※

所在地 東京都杉並区上荻4丁目 間取り 3LDK
交通 中央線 西荻窪駅 徒歩16分 その他交通 総武線 西荻窪駅 徒歩16分 中央線 荻窪駅 バス11分 日産自動車前 徒歩3分
専有面積 70.57m²(壁芯) バルコニー面積 11.85m²
所在階 4階 構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建 (地上9階)
価格 6,480万円 管理費 1.8万円／月
修繕積立金 1.2万円／月 向き 南
築年月 1979年12月築（築44年） リフォーム －
現況（引渡時期） 空室（即） 総戸数 －
引渡時期 即 管理形態 日勤
駐車スペース あり（1.5万円／月） 権利種類はてな 所有権
建物名 シャルマン荻窪 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立桃井第一小学校：徒歩6分（427m） 中学校区 杉並区立井荻中学校：徒歩15分（1168m）
その他周辺環境
モール
NewDays(ニューデイズ) 西荻窪店：徒歩16分（1254m）
コンビニ
ファミリーマート 上荻青梅街道店：徒歩1分（40m）
スーパー
まいばすけっと 杉並桃井3丁目店：徒歩4分（291m）
幼稚園・保育園
ピノキオ幼児舎桃井保育園：徒歩5分（327m）
公園1
関根文化公園：徒歩6分（455m）
公園2
杉並区立桃井原っぱ公園：徒歩4分（320m）
内科
柴田メディカルクリニック：徒歩3分（185m）
小児科
桃井こどもクリニック：徒歩7分（495m）
歯科
山崎歯科：徒歩3分（185m）
動物病院
荻窪桃井どうぶつ病院杉並動物循環器クリニック：徒歩6分（411m）
市・区役所
西荻地域区民センター：徒歩6分（432m）
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(4)第83428号
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杉並区上荻4丁目のマンションの不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、杉並区上荻4丁目のマンションの会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、西荻窪駅周辺の不動産はもちろん、中央線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも杉並区上荻4丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、杉並区上荻4丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、杉並区上荻4丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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