敷地56坪超!隣接建物がなく陽当たり通風良好

取引有効期限:2024/11/15   物件更新日:2024/10/24   次回更新予定日:2024/11/08   物件No.4003

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回遊性のあるレイアウトで、スムーズな家事・生活動線です ●秩父鉄道「行田市」駅まで徒歩10分!
●南側に窓が備わった陽当たりの良いリビング&キッチン!
●キッチンと洗面室が隣接しており家事動線良好です♪
●1階の和室はセカンドリビングとしても使用可能。
●約9.9帖洋室は2つの空間として使用でき、在宅ワークスペースが作れます。
●陽光がたっぷりと差し込む南向きバルコニーで、洗濯物をスッキリと乾かせます。
●東側前面道路の他、南側は隣地通路・西側が水路に面した開放感のある立地です

所在地 埼玉県行田市谷郷3丁目 間取り 4K
交通 秩父鉄道 行田市駅 徒歩9分 その他交通
土地面積 187.69m² 公簿 建物面積 97.74m²
駐車スペース あり 構造・規模 軽量鉄骨造 2階建 (地上2階)
価格 750万円 借地料
築年月 1980年9月築(築44年) リフォーム
現況(引渡時期) 空室(相談) 用途地域はてな 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率はてな 60% 容積率はてな 200%
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 東4.0M道路 取引態様 媒介
設備 ガス:個別LPG/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
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兼六不動産株式会社
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免許番号:東京都知事(5)第83428号
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行田市谷郷3丁目の中古一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、行田市谷郷3丁目の中古一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、行田市駅周辺の不動産はもちろん、秩父鉄道沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも行田市谷郷3丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、行田市谷郷3丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、行田市谷郷3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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