阿佐ヶ谷コーポラス

取引有効期限：2025/01/10   物件更新日：2024/12/19   次回更新予定日：2025/01/03   物件No.13516

都市ガス / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / システムキッチン / 追焚き給湯 / 洗浄便座 / ＴＶインターホン

3,380 万円

杉並区 阿佐谷北4丁目
中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩13分

間取り ： 2LDK
専有面積 ：  50.22m²
バルコニー面積 ：  3.20m²
階/階建て ：  5階部分  /  8階建て
築年数 ：  1971年4月築(築53年)
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

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こちらは最寄り駅「中央線　阿佐ヶ谷駅」まで徒歩13分の中古マンションのご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆
◆室内リフォーム物件◆ ■総戸数93戸、管理体制良好
■商業施設も近く利便性良好
■徒歩圏内に幼稚園、保育園、小中学校や公園、郵便局あり
■アフターサービス保証付
■2025年3月上旬リノベーション完了予定
・システムキッチン交換・洗面化粧台交換・トイレ交換・ユニットバス交換（浴室乾燥機付）・給湯器交換（追い焚き付）・洗濯パン交換・建具交換・照明器具交換・フローリング張替・フロアタイル張替・クロス張替・専有部内給排水管更新・ハウスクリーニング　等

■周辺環境■
・ファミリーマート阿佐谷北６丁目店・・・約73ｍ
・丸正ＰＩＣＯ阿佐ヶ谷店・・・約200ｍ
・阿佐谷北六郵便局・・・約190ｍ
・杉並第九小学校・・・約500ｍ
・東原中学校・・・約850ｍ
・セブンイレブン・・・約270ｍ
・ココカラファイン・・・約600ｍ
・河北総合病院・・・約190ｍ
・馬橋公園・・・約750ｍ

※本物件は「２沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※

※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※

所在地 東京都杉並区阿佐谷北4丁目 間取り 2LDK
交通 中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩13分 その他交通 総武線 阿佐ヶ谷駅 徒歩13分 中央線 高円寺駅 徒歩23分
専有面積 50.22m² バルコニー面積 3.20m²
所在階 5階 構造・規模 鉄骨造 8階建 (地上8階)
価格 3,380万円 管理費 0.5万円／月
修繕積立金 1.4万円／月 向き 西
築年月 1971年4月築（築53年） リフォーム －
現況（引渡時期） 空室（即） 総戸数 －
引渡時期 即 管理形態 －
駐車スペース － 権利種類はてな 所有権
建物名 阿佐ヶ谷コーポラス 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立杉並第九小学校：徒歩7分（500m） 中学校区 杉並区立東原中学校：徒歩11分（850m）
その他周辺環境
モール
日大二高通商店会：徒歩8分（584m）
コンビニ
ファミリーマート 阿佐谷北六丁目店：徒歩1分（73m）
スーパー
まいばすけっと 井荻駅東店：徒歩6分（452m）
幼稚園・保育園
のぞみ幼稚園：徒歩4分（273m）
公園1
阿佐谷北第二児童遊園：徒歩5分（338m）
公園2
一本松公園：徒歩6分（441m）
総合病院
藤村クリニック：徒歩4分（308m）
内科
阿佐谷クリニック：徒歩7分（549m）
小児科
松野医院：徒歩8分（568m）
歯科
横川歯科医院：徒歩4分（284m）
動物病院
阿佐谷ペットクリニック：徒歩5分（400m）
市・区役所
杉並区役所 産業商工会館：徒歩19分（1493m）
設備 ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
兼六グループの兼六不動産株式会社

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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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食洗器／宅配ボックス／WIC／全窓網戸ロフト付住宅
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杉並区阿佐谷北4丁目のマンションの不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、杉並区阿佐谷北4丁目のマンションの会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、阿佐ヶ谷駅周辺の不動産はもちろん、中央線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも杉並区阿佐谷北4丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、杉並区阿佐谷北4丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、杉並区阿佐谷北4丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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