サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティ

取引有効期限：2025/03/27   物件更新日：2025/03/13   次回更新予定日：2025/03/28   物件No.1005984915

LDK15帖以上 / オートロック / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 内装リフォーム予定 / 収納 / バルコニー / エレベーター / ＴＶインターホン

5,599 万円

西東京市 谷戸町2丁目
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩12分

間取り ： 3LDK
専有面積 ：  70.15m²
バルコニー面積 ：  10.92m²
階/階建て ：  8階部分  /  14階建て
築年数 ：  1996年10月築(築28年)
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

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所在地 東京都西東京市谷戸町2丁目 間取り 3LDK
交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩12分 その他交通 －
専有面積 70.15m²(壁芯) バルコニー面積 10.92m²
所在階 8階 構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建 (地上14階)
価格 5,599万円 管理費 1.4万円／月
修繕積立金 1万円／月 向き 南西
築年月 1996年10月築（築28年） リフォーム －
現況（引渡時期） 空室（相談） 総戸数 194戸
引渡時期 相談 管理形態 日勤
駐車スペース － 権利種類はてな 所有権
建物名 サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティ 取引態様 媒介
小学校区 西東京市立谷戸小学校：徒歩4分（320m） 中学校区 西東京市立ひばりが丘中学校：徒歩14分（1100m）
その他周辺環境
幼稚園・保育園
ひばりが丘保育園：徒歩7分（540m）
総合病院
佐々総合病院：徒歩25分（1970m）
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
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建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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