取引有効期限：2026/07/27 物件更新日：2026/07/10 次回更新予定日：2026/07/25 物件No.20393
都市ガス / 陽当り良好 / 閑静な住宅街
3,280 万円
西東京市
住吉町1丁目
西武池袋線 ひばりヶ丘駅
徒歩18分
| 間取り | ： 4LDK |
|---|---|
| 土地面積 | ： 100.81m² |
| 建物面積 | ： 95.20m² |
| 築年数 | ： 1980年4月築(築46年) |
こちらは最寄り駅「西武池袋線 ひばりヶ丘駅」まで徒歩18分の中古戸建のご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆
□買い物施設が近く生活に便利な立地
□スーパー・コンビニ・郵便局など徒歩5分以内
□小中学校は徒歩約10分以内
＜ライフインフォメーション＞
宝樹院幼稚園・・・約400ｍ
和泉保育園・・・約400ｍ
住吉小学校・・・約600ｍ
田無第二中学校・・・約700ｍ
保谷高等学校・・・約550ｍ
マルエツ保谷住吉店・・・約160ｍ
ファミリーマート西東京泉町店・・・約160ｍ
petitmadoca西東京泉町店・・・約150ｍ
保谷住吉郵便局・・・約70ｍ
住吉町上宿公園・・・約300ｍ
※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
| 所在地 | 東京都西東京市住吉町1丁目 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩18分 | その他交通 |
－
|
| 土地面積 | 100.81m² | 建物面積 | 95.20m² |
| 駐車スペース | あり（円／月） | 構造・規模 | 木造 2階建 (地上2階) |
| 価格 | 3,280万円 | 借地料 | － |
| 築年月 | 1980年4月築（築46年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（即） | 用途地域 |
第一種低層住居専用地域／第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
40％ | 容積率 |
80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
北西6.0M道路 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 西東京市立住吉小学校：徒歩7分（553m） | 中学校区 | 西東京市立田無第二中学校：徒歩9分（720m） |
| その他周辺環境 |
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| 設備 | ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水 | ||
| その他 |
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| お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） |
兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ 免許番号：東京都知事(5)第83428号 |
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最寄駅がひばりヶ丘駅の中古一戸建て
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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