取引有効期限：2026/08/28 物件更新日：2026/08/13 次回更新予定日：2026/08/28 物件No.31647
陽当り良好 / 浄水器
5,980 万円
杉並区
阿佐谷南3丁目
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅
徒歩9分
| 間取り | ： 2LDK |
|---|---|
| 専有面積 | ： 56.16m² |
| 階/階建て | ： 4階部分 / 13階建て |
| 築年数 | ： 1974年5月築(築52年) |
こちらは最寄り駅「丸の内線 南阿佐谷駅」まで徒歩9分にある駅近の中古マンションのご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆
◆室内リフォーム物件◆
■フルリノベーション実施
■複数路線利用可能
■管理体制良好
■リノベーション実施
・交換…キッチン、洗面、トイレ、給湯器、浴室、建具
・張替…クロス、フローリング、
■ペット飼育可能
■ホスクリーン
■新耐震基準適合マンション。南東側バルコニーのため、日当たり良好！
＊周辺環境＊
・杉並第七小学校 徒歩３分
・阿佐ヶ谷中学校 徒歩11分
・ローソン 徒歩2分
・リコス 徒歩4分
・まいばすけっと 徒歩5分
・ルミネ 徒歩13分
・郵便局 徒歩3分
※本物件は「２沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※
※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩9分 | その他交通 |
中央線
荻窪駅 徒歩11分
|
| 専有面積 | 56.16m² | バルコニー面積 | － |
| 所在階 | 4階 | 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 13階建 (地上13階) |
| 価格 | 5,980万円 | 管理費 | 1.2万円／月 |
| 修繕積立金 | 1.8万円／月 | 向き | 南 |
| 築年月 | 1974年5月築（築52年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（即） | 総戸数 | － |
| 引渡時期 | 即 | 管理形態 | 日勤 |
| 駐車スペース | あり（2万円／月） | 権利種類 |
所有権 |
| 建物名 | 南阿佐谷ハイツ | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 杉並区立杉並第七小学校：徒歩7分（517m） | 中学校区 | 杉並区立阿佐ケ谷中学校：徒歩6分（422m） |
| その他周辺環境 |
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| その他 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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