取引有効期限：2026/10/28 物件更新日：2026/10/06 次回更新予定日：2026/10/21 物件No.31746
陽当り良好 / システムキッチン
7,990 万円
杉並区
西荻北4丁目
中央線 西荻窪駅
徒歩8分
| 間取り | ： 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | ： 67.51m² |
| 階/階建て | ： 5階部分 / 6階建て |
| 築年数 | ： 1987年2月築(築39年) |
こちらは最寄り駅「中央線 西荻窪駅」まで徒歩8分にある、駅近の中古マンションのご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆
■複数路線利用可能
■令和8年3月 リノベーション完了
・交換…キッチン、浴室、洗面、水栓、トイレ、建具、玄関収納
給湯器、モニターインターフォン、
・張替…クロス、フローリング
■利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境
■2022年大規模工事実施済み
＊周辺環境＊
・井荻小学校 徒歩11分
・荻窪中学校 徒歩8分
・セブンイレブン 徒歩3分
・西友 徒歩8分
※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
| 所在地 | 東京都杉並区西荻北4丁目 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 中央線 西荻窪駅 徒歩8分 | その他交通 |
－
|
| 専有面積 | 67.51m² | バルコニー面積 | － |
| 所在階 | 5階 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 6階建 (地上6階) |
| 価格 | 7,990万円 | 管理費 | 2.6万円／月 |
| 修繕積立金 | 2.9万円／月 | 向き | 南 |
| 築年月 | 1987年2月築（築39年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（即） | 総戸数 | － |
| 引渡時期 | 即 | 管理形態 | 日勤 |
| 駐車スペース | － | 権利種類 |
所有権 |
| 建物名 | ベルハイム西荻窪第三 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 杉並区立井荻小学校：徒歩9分（656m） | 中学校区 | 杉並区立荻窪中学校：徒歩7分（501m） |
| その他周辺環境 |
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| その他 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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