取引有効期限：2026/09/12 物件更新日：2026/08/29 次回更新予定日：2026/09/13 物件No.31779
陽当り良好
9,980 万円
杉並区
高円寺南5丁目
中央線 中野駅
徒歩8分
| 間取り | ： 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | ： 60.39m² |
| バルコニー面積 | ： 8.91m² |
| 階/階建て | ： 2階部分 / 4階建て |
| 築年数 | ： 2000年4月築(築26年) |
こちらは最寄り駅「中央線 中野駅」まで徒歩8分にある駅近の中古マンションのご紹介です。
■閑静な住宅街に立地
■中庭のある低層マンション
■モニターインターフォン、オートロック付き
＊周辺環境＊
・第三小学校 学区域
・高南中学校 学区域
※土日平日問わず現地へのご案内や、資金計画表の作成相談できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南5丁目 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 中央線 中野駅 徒歩8分 | その他交通 |
総武線
中野駅 徒歩8分
|
| 専有面積 | 60.39m² | バルコニー面積 | 8.91m² |
| 所在階 | 2階 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 4階建 (地上4階) |
| 価格 | 9,980万円 | 管理費 | 1.6万円／月 |
| 修繕積立金 | 2.3万円／月 | 向き | 西 |
| 築年月 | 2000年4月築（築26年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 居住中（相談） | 総戸数 | － |
| 引渡時期 | 相談 | 管理形態 | 日勤 |
| 駐車スペース | － | 権利種類 |
所有権 |
| 建物名 | ライオンズマンション中野桃園 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 杉並区立杉並第三小学校：徒歩12分（887m） | 中学校区 | 杉並区立高円寺学園高円寺中学校：徒歩9分（662m） |
| その他周辺環境 |
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| その他 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
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