GRAFARE大和田7期『車2台の2棟の個性的なお住まい』

物件更新日:2020/01/17  次回更新予定日:2020/02/01  物件No.8092

整形地 / 都市ガス / デザイナーズハウス / ウォークインクローゼット / 陽当り良好 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / フルオートバス / 洗髪洗面化粧台 / 床下収納 / 各室収納スペース / 複層ガラス / モニター付インターホン / 外壁サイディング / ワイドバルコニー / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 駐車場2台分 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 設計住宅性能評価取得 / 耐震基準適合証明書有 / フラット35適合証明書 / ノンホルムアルデヒド

3,580~3,980万円

新座市大和田1丁目
武蔵野線 新座駅 徒歩7分 周辺マップ

土地面積: 111.03m² ~111.19m²
建物面積: 90.26m² ~96.88m²
間取り: 4LDK
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所在地 埼玉県新座市大和田1丁目 間取り 4LDK
交通 徒歩7分 その他交通 東武東上線 志木駅 徒歩37分
東武東上線 柳瀬川駅 徒歩39分
土地面積 111.03m²~111.19m² 実測 建物面積 90.26m²~96.88m²
駐車スペース 2台 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 3,580万円~3,980万円 借地料
販売戸数 今回販売 2棟/全 2棟 完成時期・築年・入居 2019年12月入居予定相談
引渡時期 2019年12月中旬 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種住居地域
建ぺい率はてな 60% 容積率はてな 200%
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 取引態様 媒介
小学校区 新座市立新開小学校:徒歩5分(360m) 中学校区 新座市立第四中学校:徒歩20分(1554m)
その他周辺環境
モール
NEWDAYS(ニューデイズ) 新座店:徒歩8分(588m)
コンビニ
セブンイレブン 新座野火止5丁目店:徒歩7分(549m)
幼稚園・保育園
おくだ幼稚園:徒歩3分(231m)
公園1
滝の城址公園:徒歩34分(2656m)
公園2
館近隣公園:徒歩34分(2689m)
総合病院
中村クリニック:徒歩12分(905m)
内科
遠山荘一郎内科クリニック:徒歩6分(465m)
歯科
菊池歯科医院:徒歩5分(372m)
市・区役所
新座市役所 新開放課後児童保育室:徒歩6分(455m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
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東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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その他、新座市大和田1丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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