東久留米市学園町2丁目 4280万円

物件更新日:2019/09/12  次回更新予定日:2019/09/27  物件No.20689

床暖房 / グルニエ・ロフト付 / バリアフリー仕様 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / システムキッチン / 洗浄便座 / フルオートバス / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 火災警報器(報知機) / 床下収納 / カードキーシステム / モニター付インターホン / ペアガラス / シャッター雨戸 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上

4,280万円

東久留米市学園町2丁目
西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩13分 周辺マップ

土地面積: 100.13m²
建物面積: 79.90m²
間取り: 3LDK
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東久留米市学園町2丁目の3LDK新築戸建の紹介です。 こちらの物件は総販売数4棟の内の1棟。 最寄り駅は西武池袋線ひばりヶ丘駅まで徒歩13分です。 ひばりヶ丘駅は通勤・通学・お出かけに便利な急行停車駅。乗車15分で池袋に着きます。駅前にパルコとSEIYUがあり、近場で買い物が済む便利な街です。 西武池袋線は地下鉄「有楽町線・副都心線」に直通しているので、乗換え不要で「飯田橋」「新木場」「渋谷」「横浜」へ通える便利な沿線です。 (お子様がいるお客様必見!)お子様の通学する道や時間はやはり気になるものですが、本物件は保育園・幼稚園・中学校がすぐ近くにあるので安心です。 LDKは15帖以上のゆったりとした空間があり、広すぎず狭くもなくの“使い勝手の良い落ち着いた開放感”があります。 *物件特徴 ・ 設備詳細* ■複数台の車が置ける広々カースペース。自転車置き場としても重宝します。 ■「食器洗浄機」付き。手をぬらさずに洗い物が出来るので、家事も楽々。主婦の味方です。 ■生活品や消耗品等の備蓄・買い溜めに便利な「床下収納」付き。 ■「浴室乾燥機」付き。これがあればいつでもカラっとした浴室に入れます。また雨の日の洗濯物干しにも使えます。 ■寒い冬にとても便利な「床暖房」。カーペットが不要なくらいお部屋が暖まります。 ■本物件は「グルニエ」有り。季節物や趣味用品、思い出の品々を収めるのにとても便利です。 □建物完成しておりますので、いつでも内覧できます。引渡しも即時可能です。 □設計住宅性能評価書取得済み *モデルハウスや現地へのご見学希望はいつでも承っております。まずはお気兼ねなく、お気軽にお問合せください。 <ライフインフォメーション> 第五小学校・・・約1100m 南中学校・・・約400m

所在地 東京都東久留米市学園町2丁目 間取り 3LDK
交通 徒歩13分 その他交通
土地面積 100.13m² 建物面積 79.90m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 4,280万円 借地料
販売戸数 今回販売 4棟/全 4棟 完成時期・築年・入居 2019年5月完成済
引渡時期 国土法届出
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 40% 容積率はてな 80%
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 南西5.2M道路 取引態様 媒介
小学校区 東久留米市立第五小学校:徒歩11分(877m) 中学校区 東久留米市立南中学校:徒歩5分(347m)
その他周辺環境
コンビニ
セブンイレブン 西東京ひばりが丘2丁目店:徒歩10分(745m)
幼稚園・保育園
緑ヶ丘幼稚園:徒歩6分(469m)
公園1
竹林公園:徒歩7分(508m)
総合病院
高月内科クリニック:徒歩9分(658m)
内科
ひばりケ丘クリニック:徒歩9分(655m)
歯科
高畑歯科:徒歩10分(721m)
その他
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兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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東久留米市学園町2丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、東久留米市学園町2丁目の新築一戸建ての未公開物件情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
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その他、東久留米市学園町2丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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