東京都杉並区南荻窪2丁目 戸建

物件更新日:2020/09/15  次回更新予定日:2020/09/30  物件No.15064

定期借地権・借地権 / 都市ガス / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / システムキッチン / 追焚き給湯 / 洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 陽当り良好 / 閑静な住宅街

4,580万円

杉並区南荻窪2丁目
中央線 荻窪駅 徒歩14分 周辺マップ

土地面積: 100.30m²
建物面積: 94.76m²
築年数: 1999年1月築(築21年)
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杉並区南荻窪2丁目の4LDK中古戸建の紹介です。
最寄り駅は中央線荻窪駅まで徒歩14分です。
本物件は複数沿線利用可。通勤・通学時、1つの沿線が遅れてしまっている時にリカバリーが出来てとても便利です。
*物件特徴 ・ 設備詳細*
■「食器洗浄機」付き。手をぬらさずに洗い物が出来るので、家事も楽々。主婦の味方です。
■「浴室乾燥機」付き。これがあればいつでもカラっとした浴室に入れます。また雨の日の洗濯物干しにも使えます。
□本物件はリフォーム有り。資金面でもありがたいお買い得物件です。詳しくは当社スタッフまで!
□現在空室なので、室内をいつでも内覧できます。
*ご見学のご希望はいつでも承っております。まずはお気兼ねなく、お気軽にお問合せください。

所在地 東京都杉並区南荻窪2丁目 間取り 4LDK
交通 徒歩14分 その他交通 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩14分
土地面積 100.30m² 建物面積 94.76m²
駐車スペース 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 4,580万円 借地料 地代:2.8万円/月
築年月 1999年1月築(築21年) リフォーム
現況(引渡時期) 空室(相談) 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 権利種類はてな 旧法賃借権
接道はてな 北5.4M道路 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立荻窪小学校:徒歩9分(671m) 中学校区 杉並区立神明中学校:徒歩2分(118m)
その他周辺環境
モール
NEWDAYS(ニューデイズ) 荻窪4号店:徒歩15分(1141m)
コンビニ
ファミリーマート 杉並宮前三丁目店:徒歩5分(372m)
幼稚園・保育園
にじいろ保育園南荻窪:徒歩3分(161m)
公園1
荻窪第一児童遊園:徒歩4分(284m)
公園2
小鳩公園:徒歩6分(476m)
総合病院
西荻窪診療所:徒歩8分(566m)
内科
長田こどもクリニック:徒歩6分(414m)
歯科
星野歯科医院:徒歩6分(455m)
市・区役所
杉並区役所 荻窪地域区民センター:徒歩13分(966m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
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東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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杉並区南荻窪2丁目の中古一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、杉並区南荻窪2丁目の中古一戸建ての未公開物件情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、荻窪駅周辺の不動産はもちろん、中央線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも杉並区南荻窪2丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
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その他、杉並区南荻窪2丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

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対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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