東京都杉並区西荻南3丁目 戸建

物件更新日:2020/09/15  次回更新予定日:2020/09/30  物件No.15131

陽当り良好 / エアコン2台以上 / ウッドデッキ / サンルーム / 陽当り良好

2,980万円

杉並区西荻南3丁目
中央線 西荻窪駅 徒歩5分 周辺マップ

土地面積: 40.46m²
建物面積: 35.36m²
築年数: 1977年1月築(築43年)
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杉並区西荻南3丁目の3K中古戸建の紹介です。
最寄り駅は中央線西荻窪駅まで徒歩5分の駅近物件です。
*物件特徴 ・ 設備詳細*
□エアコン3基完備
□サンルーム・デッキテラス
□南側には緑豊かな公園隣接。春には桜も美しい。
□全室2面採光
□現在空室なので、室内をいつでも内覧できます。
*ご見学のご希望はいつでも承っております。まずはお気兼ねなく、お気軽にお問合せください。

所在地 東京都杉並区西荻南3丁目 間取り 3K
交通 徒歩5分 その他交通
土地面積 40.46m² 建物面積 35.36m²
駐車スペース 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 2,980万円 借地料
築年月 1977年1月築(築43年) リフォーム
現況(引渡時期) 空室(相談) 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 60% 容積率はてな 150%
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立高井戸第四小学校:徒歩7分(498m) 中学校区 杉並区立神明中学校:徒歩10分(777m)
その他周辺環境
モール
和ごころDELI Naturalひなの Dila(ディラ)西荻窪店:徒歩5分(389m)
コンビニ
セブンイレブン 西荻神明通り店:徒歩2分(113m)
幼稚園・保育園
小学館アカデミーにしおぎ南保育園:徒歩4分(283m)
公園1
西荻南児童公園:徒歩1分(4m)
公園2
西荻窪平和児童遊園:徒歩4分(248m)
総合病院
中川クリニック:徒歩3分(199m)
歯科
清水歯科医院:徒歩2分(104m)
市・区役所
杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係:徒歩16分(1278m)
その他
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兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、杉並区西荻南3丁目の中古一戸建ての未公開物件情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、西荻窪駅周辺の不動産はもちろん、中央線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも杉並区西荻南3丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、杉並区西荻南3丁目の未公開情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、杉並区西荻南3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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