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兼六グループの兼六不動産株式会社
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物件更新日:2021/01/27 次回更新予定日:2021/02/11 物件No.100720397
都市ガス / 床暖房 / ウォークインクローゼット / 浴室暖房乾燥機 / システムキッチン / シャンプードレッサ / 洗浄便座 / シューズクローク / 複層ガラス / 人感センサーライト / モニター付インターホン / 24時間換気システム / 設計住宅性能評価取得
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練馬区豊玉中2丁目の3SLDK新築戸建の紹介です。
最寄り駅は西武池袋線練馬駅まで徒歩12分です。
練馬駅は西武池袋線・大江戸線・有楽町線・副都心線の4沿線も利用可能。池袋までは電車で最短乗車7分で。都市近郊で洗練されつつも、緑があり暮らしやすさがある街です。
西武池袋線は地下鉄「有楽町線・副都心線」に直通しているので、乗換え不要で「飯田橋」「新木場」「渋谷」「横浜」へ通える便利な沿線です。
本物件複数沿線利用可。通勤・通学・お出かけ時のアクセス方法が増えて、1つの沿線が遅れてしまっている時にリカバリーが出来てとても便利です。
(お子様がいるお客様必見!)お子様の通学する道や時間はやはり気になるものですが、本物件は保育園・小学校・中学校がすぐ近くにあるので安心です。
LDKは15帖以上のゆったりとした空間があり、広すぎず狭くもなくの“使い勝手の良い落ち着いた開放感”があります。
*物件特徴 ・ 設備詳細*
■寒い冬にとても便利な「床暖房」。カーペットが不要なくらいお部屋が暖まります。
■大容量な収納力を持つ「ウォーク・イン・クローゼット」有り。衣類等が多い方も安心。
■「浴室乾燥機」付き。これがあればいつでもカラっとした浴室に入れます。また雨の日の洗濯物干しにも使えます。
■生活品や消耗品等の備蓄・買い溜めに便利な「床下収納」付き。
■本物件は「リビングに収納」有り。掃除用品や生活用品等の収納場所として重宝します。
■書斎やちょっとした収納として便利な納戸付き物件。
■2階リビングで、家族と最も多く生活するリビングを一番陽の当たる所に。道路や隣地からの目も防げます。
*モデルハウスや現地へのご見学希望はいつでも承っております。まずはお気兼ねなく、お気軽にお問合せください。
所在地 | 東京都練馬区豊玉中2丁目 | 間取り | 3SLDK |
---|---|---|---|
交通 | 徒歩12分 | その他交通 | 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩14分 |
土地面積 | 70.15m² 実測 | 建物面積 | 115.02m² |
駐車スペース | あり | 構造・規模 | 木造 3階建 (地上3階) |
価格 | 6,280万円 | 借地料 | - |
販売戸数 | 今回販売 1棟/全 1棟 | 完成時期・築年・入居 | 2020年12月完成済(空室) |
引渡時期 | 相談 | 国土法届出 | 不要 |
地目 | 宅地 | 用途地域![]() |
近隣商業地域/第一種住居地域 |
建ぺい率![]() |
80% | 容積率![]() |
300% |
都市計画 | 市街化区域 | 権利種類![]() |
所有権 |
接道![]() |
東9.9M道路 | 取引態様 | 媒介 |
小学校区 | 練馬区立豊玉南小学校:徒歩9分(700m) | 中学校区 | 練馬区立豊玉中学校:徒歩4分(270m) |
その他周辺環境 |
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設備 | ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水 | ||
その他 |
|
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可) |
兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ 免許番号:東京都知事(4)第83428号 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、練馬区豊玉中2丁目の新築一戸建ての未公開物件情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、練馬駅周辺の不動産はもちろん、西武池袋線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも練馬区豊玉中2丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、練馬区豊玉中2丁目の未公開情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、練馬区豊玉中2丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。
建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。