杉並区本天沼2丁目(戸建)03

物件更新日:2021/04/04  次回更新予定日:2021/04/19  物件No.100723953

都市ガス / 床暖房 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / システムキッチン / 洗浄便座 / バルコニー / モニター付インターホン

7,480万円

杉並区本天沼2丁目
中央線 荻窪駅 徒歩16分 周辺マップ

土地面積: 97.00m²
建物面積: 95.46m²
間取り: 3SLDK
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杉並区本天沼2丁目の3SLDK新築戸建の紹介です。
こちらの物件は総販売数3棟の内の1棟。
最寄り駅はJR中央線荻窪駅まで徒歩16分です。

(お子様がいるお客様必見!)お子様の通学する道や時間はやはり気になるものですが、本物件は小学校がすぐ近くにあるので安心です。

LDKは20帖超もの大きさがあり、この開放感は圧巻の一言です。お子様が多いご家族にも、暮らしに優雅さや寛ぎをお求めのお客様にピッタリ。

*物件特徴 ・ 設備詳細*

■「食器洗浄機」付き。手をぬらさずに洗い物が出来るので、家事も楽々。主婦の味方です。
■寒い冬にとても便利な「床暖房」。カーペットが不要なくらいお部屋が暖まります。
■「浴室乾燥機」付き。これがあればいつでもカラっとした浴室に入れます。また雨の日の洗濯物干しにも使えます。
■生活品や消耗品等の備蓄・買い溜めに便利な「床下収納」付き。
■本物件は「リビングに収納」有り。掃除用品や生活用品等の収納場所として重宝します。
■書斎やちょっとした収納として便利な納戸付き物件。
■居室とリビングの動線を繋ぐことで、家族とのコミュニケーションを増やし、絆もより深く繋げることができます。
■2階リビングで、家族と最も多く生活するリビングを一番陽の当たる所に。道路や隣地からの目も防げます。

*モデルハウスや現地へのご見学希望はいつでも承っております。まずはお気兼ねなく、お気軽にお問合せください。

所在地 東京都杉並区本天沼2丁目 間取り 3SLDK
交通 徒歩16分 その他交通 総武線 阿佐ヶ谷駅 バス9分 日大二高 徒歩3分
土地面積 97.00m² 実測 建物面積 95.46m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 7,480万円 借地料
販売戸数 今回販売 1棟/全 3棟 完成時期・築年・入居 2020年10月入居予定相談
引渡時期 2020年10月下旬 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 東南4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立天沼小学校:徒歩6分(450m) 中学校区 杉並区立天沼中学校:徒歩11分(850m)
その他周辺環境
総合病院
東京衛生病院:徒歩13分(1010m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
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東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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その他、杉並区本天沼2丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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