新築戸建 大泉学園町1 4区画

物件更新日:2021/10/18  次回更新予定日:2021/11/02  物件No.99991

LDK15帖以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 床暖房 / バリアフリー仕様 / ウォークインクローゼット / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / 平坦地 / システムキッチン / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 火災警報器(報知機) / 床下収納 / 複層ガラス / ディンプルキー / カードキーシステム / モニター付インターホン / 外壁サイディング / シャッター雨戸 / 閑静な住宅街 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / 南道路 / 分譲地内 / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可 / 住宅性能評価

5,780~6,780万円

練馬区 大泉学園町1丁目
西武池袋線 大泉学園駅 徒歩21分周辺マップ

間取り: 4LDK
土地面積:  110.16m² ~110.27m²
建物面積:  105.57m² ~105.99m²
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10月1日(金)~11月30日(火) 10:00~17:00
練馬区大泉学園町1丁目 全3棟
全棟が省エネ・耐震に特化した住宅、性能評価付きの大型4LDK

内覧か来社でJCBギフトカード1000円分プレゼント

【2号棟完成】
桜並木の連なる大泉学園エリアで新築4棟
幼稚園から学校、スーパーまで至近にあり、住環境に優れた立地
2号棟高気密高断熱仕様の特別仕様。全棟省エネ耐震仕様

 
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所在地 東京都練馬区大泉学園町1丁目 間取り 4LDK
交通 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩21分 その他交通 西武池袋線 大泉学園駅 バス10分 住宅前 徒歩4分
東武東上線 朝霞駅 バス10分 住宅前 徒歩4分
土地面積 110.16m²~110.27m² 実測 建物面積 105.57m²~105.99m²
駐車スペース 2台(円/月) 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 5,780万円~6,780万円 借地料
販売戸数 今回販売 2棟/全 4棟 完成時期・築年・入居 2021年10月完成済
引渡時期 相談 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域/第一種中高層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 西5.0M道路/東5.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 大泉北小学校:徒歩7分(550m) 中学校区 大泉北中学校:徒歩10分(730m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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その他、練馬区大泉学園町1丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

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容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

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対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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