杉並区下井草3丁目デザイナーズ物件

物件更新日:2022/06/19  次回更新予定日:2022/07/04  物件No.7018

LDK15帖以上 / 都市ガス / デザイナーズハウス / 浴室暖房乾燥機 / 平坦地 / システムキッチン / 追焚き給湯 / バストイレ別 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ2ヶ所 / フルオートバス / 全室フローリング / 洗髪洗面化粧台 / 納戸 / バルコニー / 複層ガラス / モニター付インターホン / 外壁サイディング / ダウンライト / 閑静な住宅街 / 駐車場2台分 / 24時間換気システム / バス1坪以上 / ノンホルムアルデヒド

6,690万円 価格変更

杉並区 下井草3丁目
西武新宿線 下井草駅 徒歩7分周辺マップ

間取り: 4LDK
土地面積: 116.37m²
建物面積:  92.74m²
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所在地 東京都杉並区下井草3丁目 間取り 4LDK
交通 西武新宿線 下井草駅 徒歩7分 その他交通 西武新宿線 井荻駅 徒歩13分
総武線 荻窪駅 徒歩26分
土地面積 116.37m² 建物面積 92.74m²
駐車スペース 2台 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 6,690万円 借地料
販売戸数 今回販売 1棟/全 1棟 完成時期・築年・入居 2022年6月完成済
引渡時期 2022年7月下旬 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 100%
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 西4.0M道路 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立桃井第五小学校:徒歩6分(429m) 中学校区 杉並区立中瀬中学校:徒歩3分(225m)
その他周辺環境
モール
西武井荻商店街:徒歩14分(1108m)
コンビニ
ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店:徒歩4分(292m)
幼稚園・保育園
あい保育園下井草:徒歩6分(402m)
公園1
向井公園:徒歩5分(392m)
公園2
中瀬児童遊園:徒歩5分(359m)
総合病院
柿田医院:徒歩7分(559m)
内科
富川医院:徒歩6分(422m)
小児科
伊東医院:徒歩11分(845m)
歯科
すだ歯科:徒歩6分(437m)
動物病院
広瀬獣医科病院:徒歩10分(746m)
市・区役所
杉並区役所 井草地域区民センター:徒歩8分(621m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
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東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(4)第83428号
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その他、杉並区下井草3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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