取引有効期限：2024/12/05 物件更新日：2024/11/13 次回更新予定日：2024/11/28 物件No.92003
LDK15帖以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / バリアフリー仕様 / ウォークインクローゼット / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / システムキッチン / 洗浄便座 / カウンターキッチン / トイレ２ヶ所 / フルオートバス / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 床下収納 / 各室収納スペース / 納戸 / バルコニー / 複層ガラス / ディンプルキー / モニター付インターホン / 外壁サイディング / シャッター雨戸 / 閑静な住宅街 / バス1坪以上 / 分譲地内
4,261 ～4,989 万円
さいたま市緑区
大字中尾
武蔵野線 東浦和駅
徒歩17分
| 間取り | ： 3LDK ～4LDK |
|---|---|
| 土地面積 | ： 96.30m² ～114.43m² |
| 建物面積 | ： 89.02m² ～104.11m² |
「兼六の家はすべて木造住宅です。」
・建物長期30年保証あり
・耐震等級３相当
・フラット35S（金利Aプラン）対象
新しく整備された街並みと、自然も多く残る閑静な住宅街。
ほど近いバイパス周辺には大型商業施設が充実し、緑区役所が所在するきれいな街並み、中尾に誕生。
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区大字中尾 | 間取り | 3LDK～4LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 武蔵野線 東浦和駅 徒歩17分 | その他交通 |
－
|
| 土地面積 | 96.30m²～114.43m² | 建物面積 | 89.02m²～104.11m² |
| 駐車スペース | あり | 構造・規模 | 木造 2階建 (地上2階) |
| 価格 | 4,261万円～4,989万円 | 借地料 | － |
| 販売戸数 | 今回販売 8棟／全 9棟 | 完成時期・築年・入居 | 2024年1月完成済 |
| 引渡時期 | 即 | 国土法届出 | － |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60％ | 容積率 |
200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 権利種類 |
所有権 |
| 接道 |
東8.2M道路／西道路 | 取引態様 | 媒介 |
| 設備 | ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水 | ||
| その他 |
|
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| お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） |
兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ 免許番号：東京都知事(5)第83428号 |
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、さいたま市緑区大字中尾の新築一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、東浦和駅周辺の不動産はもちろん、武蔵野線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでもさいたま市緑区大字中尾の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、さいたま市緑区大字中尾の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、さいたま市緑区大字中尾の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。
建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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