荻窪7期

取引有効期限：2024/12/05   物件更新日：2024/11/13   次回更新予定日：2024/11/28   物件No.94013

整形地 / 都市ガス / 床暖房 / ウォークインクローゼット / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / システムキッチン / カウンターキッチン / フルオートバス / 浄水器 / 床下収納 / 各室収納スペース / 複層ガラス / ディンプルキー / 外壁サイディング / シャッター雨戸 / 閑静な住宅街 / バス1坪以上 / 南道路 / 低層住居専用地域 / 複数路線利用可

7,753 万円 価格変更

杉並区 今川3丁目
中央線 荻窪駅 バス6分 農芸高校 徒歩3分

間取り ： 3LDK
土地面積 ： 85.45m²
建物面積 ：  82.62m²
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フリーダイヤル：0120-063-630

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≪南側道路に面した陽射しが渡る総2邸≫
西武新宿線「上井草」駅徒歩14分。
JR中央線・総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅もご利用いただけます。 ---------------------
【自社一貫体制】【災害への強さを備えた住品質】
この地で50年余り 安心して永く住める家を創り続けてきました。
---------------------
■Eスペース(固定階段付小屋裏収納)、土間収納、パントリー、WICなど、豊富な収納を備えたプラン。
■暮らしを彩る先進の設備。
　床暖房(リビングダイニング、主寝室)、食器洗乾燥機、浴室乾燥機、LOW-E複層ガラス(全窓)、電気錠「カザスプラス」 他
■1階天井高は約2.5～2.55mを確保し、開放的な印象に。
■小・中学校いずれも徒歩10分圏内。買い物施設や幼・保、公園も身近な充実の子育て環境。

◆複数路線を使いこなせるロケーション◆
南側幅員約5.45mの公道に面し、暖かな光と開放感に包まれる総2邸。

◆自由度の高い「Eスペース」を採用◆
エコ＆省エネ、家事の時短も叶える先進の設備が標準仕様。

◆主要拠点へのアクセス良好◆
買物施設、教育施設、公園が徒歩10分圏内に揃う住みよい住環境です。

【この物件について】 第一種低層住居専用地域内の、穏やかな暮らしが息づく邸宅街。
家事動線の良い間取りと、豊富な収納が魅力の総2邸が誕生します。
自然も生活施設や教育施設も身近に揃う、居心地の良い住環境です。

所在地 東京都杉並区今川3丁目 間取り 3LDK
交通 中央線 荻窪駅 バス6分 農芸高校 徒歩3分 その他交通 東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 バス6分 農芸高校 徒歩3分 西武新宿線 上井草駅 徒歩14分
土地面積 85.45m² 建物面積 82.62m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 7,753万円 借地料 －
販売戸数 今回販売 1棟／全 2棟 完成時期・築年・入居 2023年12月完成済
引渡時期 相談 国土法届出 不要
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50％ 容積率はてな 100％
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 南5.4M道路 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立三谷小学校：徒歩9分（657m） 中学校区 杉並区立井草中学校
その他周辺環境
モール
クイーンズ伊勢丹杉並桃井店：徒歩9分（717m）
コンビニ
サンドラッグ今川店：徒歩4分（307m）
スーパー
コープ上井草店：徒歩7分（507m）
幼稚園・保育園
今川保育園：徒歩3分（223m）
設備 ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水／雑排水：公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
兼六グループの兼六不動産株式会社

練馬区を中心に確かな不動産情報をスピーディーにお伝え致します。住まいの事ならどんな事でもお気軽にご相談下さい。

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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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杉並区今川3丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、杉並区今川3丁目の新築一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、荻窪駅周辺の不動産はもちろん、中央線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも杉並区今川3丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、杉並区今川3丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、杉並区今川3丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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