取引有効期限：2024/12/05 物件更新日：2024/11/21 次回更新予定日：2024/12/06 物件No.1005871485
内装リフォーム済み / 駐輪場
2,680 万円
西東京市
泉町6丁目
西武池袋線 保谷駅
徒歩11分
| 間取り | ： 2SDK |
|---|---|
| 専有面積 | ： 53.16m² |
| バルコニー面積 | ： 3.44m² |
| 階/階建て | ： 3階部分 / 4階建て |
| 築年数 | ： 1986年12月築(築38年) |
| 所在地 | 東京都西東京市泉町6丁目 | 間取り | 2SDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武池袋線 保谷駅 徒歩11分 | その他交通 |
－
|
| 専有面積 | 53.16m²(壁芯) | バルコニー面積 | 3.44m² |
| 所在階 | 3階 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 4階建 (地上4階) |
| 価格 | 2,680万円 | 管理費 | 1万円／月 |
| 修繕積立金 | 0.3万円／月 | 向き | 北西 |
| 築年月 | 1986年12月築（築38年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（相談） | 総戸数 | 28戸 |
| 引渡時期 | 相談 | 管理形態 | 常駐 |
| 駐車スペース | － | 権利種類 |
所有権 |
| 建物名 | グレーフランネル保谷 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 西東京市立住吉小学校：徒歩10分（770m） | 中学校区 | 西東京市立明保中学校：徒歩6分（430m） |
| その他周辺環境 |
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| その他 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
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