取引有効期限:2024/07/29 物件更新日:2024/07/14 次回更新予定日:2024/07/29 物件No.1005889348
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都市ガス / 床暖房 / グルニエ・ロフト付 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / バルコニー / 24時間換気システム / 複数路線利用可 / 設計住宅性能評価取得
所在地 | 東京都練馬区旭町2丁目 | 間取り | 4LDK |
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交通 | 東京メトロ有楽町線 地下鉄成増駅 徒歩14分 | その他交通 |
東京メトロ副都心線
地下鉄成増駅 徒歩14分
東武東上線 成増駅 バス7分 旭町二丁目 徒歩2分 |
土地面積 | 92.81m² 実測 | 建物面積 | 92.74m² |
駐車スペース | あり | 構造・規模 | 木造 2階建 (地上2階) |
価格 | 7,380万円 | 借地料 | - |
販売戸数 | 今回販売 1棟/全 1棟 | 完成時期・築年・入居 | 2024年8月入居予定相談 |
引渡時期 | 2024年9月上旬 | 国土法届出 | 不要 |
地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
都市計画 | 市街化区域 | 権利種類 | 所有権 |
接道 | - | 取引態様 | 媒介 |
小学校区 | 練馬区立旭町小学校:徒歩5分(400m) | 中学校区 | 練馬区立豊渓中学校:徒歩8分(630m) |
その他周辺環境 |
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設備 | ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水 | ||
その他 |
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兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ 免許番号:東京都知事(5)第83428号 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。