横浜2期

取引有効期限：2025/12/13   物件更新日：2025/11/21   次回更新予定日：2025/12/06   物件No.93003

LDK15帖以上 / 整形地 / 都市ガス / バリアフリー仕様 / 食器洗浄機 / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / システムキッチン / 洗浄便座 / カウンターキッチン / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 省エネ給湯器 / 閑静な住宅街 / 南道路 / 複数路線利用可

8,353 ～8,753 万円

横浜市神奈川区 沢渡
京浜東北線 横浜駅 徒歩18分

間取り ： 3SLDK ～4LDK
土地面積 ： 146.41m² ～146.42m²
建物面積 ：  104.72m² ～105.65m²
お問い合わせ
フリーダイヤル：0120-063-630

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横濱悠邸＜THE SUNNY SIDE HILLS＞
横浜を望む南東向き高台に憩う。限定3邸の優雅。

「兼六パークタウン横浜 第2期」
 ◆横浜生活圏＆マルチアクセス
多彩な施設とアクセスが叶える豊かな暮らし

◆高台の採光・開放感
高台の頂上付近に構える爽快なポジション

◆緑と自然の健康的環境
広大な三ツ沢公園の緑や運動施設を傍に

◆ゆとりの敷地・建物
敷地146㎡超・建物104㎡超
ZEH水準＆先進設備

通学区域：青木小学校、栗田谷中学校

所在地 神奈川県横浜市神奈川区沢渡 間取り 3SLDK～4LDK
交通 京浜東北線 横浜駅 徒歩18分 その他交通 相模鉄道本線 横浜駅 徒歩18分 東急東横線 横浜駅 徒歩18分
土地面積 146.41m²～146.42m² 建物面積 104.72m²～105.65m²
駐車スペース － 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 8,353万円～8,753万円 借地料 －
販売戸数 今回販売 3棟／全 3棟 完成時期・築年・入居 2024年12月入居予定相談
引渡時期 相談 国土法届出 －
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 40％ 容積率はてな 80％
都市計画 市街化区域 権利種類はてな 所有権
接道はてな 南西5.5M道路 取引態様 媒介
設備 ガス：都市ガス／水道：公営水道／排水：公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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現地見学会（オープンハウス）情報
オープンハウス情報を全て見る

7月1日(火) ～ 9月30日(水)

練馬区谷原4丁目の石神井公園の家
石神井公園駅・光ヶ丘駅の2駅利用可

7月20日(日) ～ 12月31日(水)

現地案内会と建物相談会
お客様の声
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横浜市神奈川区沢渡の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、横浜市神奈川区沢渡の新築一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、横浜駅周辺の不動産はもちろん、京浜東北線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも横浜市神奈川区沢渡の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、横浜市神奈川区沢渡の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、横浜市神奈川区沢渡の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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