3,380 万円
東久留米市
下里
西武池袋線 東久留米駅
土地面積 | :
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建築条件 | : 無し |
権利種類 | : 所有権 |
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取引有効期限:2024/09/02 物件更新日:2024/08/11 次回更新予定日:2024/08/26 物件No.24820
角地 / 整形地 / 陽当り良好
3,380 万円
東久留米市
下里
西武池袋線 東久留米駅
土地面積 | :
![]() |
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建築条件 | : 無し |
権利種類 | : 所有権 |
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所在地 |
東京都東久留米市下里 ![]() |
建築条件 | 無し |
---|---|---|---|
交通 |
西武池袋線 東久留米駅 バス11分 ![]() |
その他交通 |
![]() |
土地面積 |
![]() |
引渡条件 | - |
価格 | 3,380万円(坪70万円) | 借地料 |
![]() |
地目 | 雑種地 | 用途地域![]() |
第二種住居地域 |
建ぺい率![]() |
60% | 容積率![]() |
200% |
区画数 |
![]() |
引渡時期 | 即 |
都市計画 | - | 権利種類![]() |
所有権 |
接道![]() |
![]() |
取引態様 | 媒介 |
その他 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。