0120-063-630
6,199 万円
杉並区
善福寺1丁目
中央線 西荻窪駅
徒歩16分
| 間取り | ： 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | ： 77.43m² |
| バルコニー面積 | ： 4.45m² |
| 階/階建て | ： 2階部分 / 8階建て |
| 築年数 | ： 1995年2月築(築29年) |
取引有効期限：2024/11/18 物件更新日：2024/10/27 次回更新予定日：2024/11/11 物件No.13233
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都市ガス / 角部屋 / 最上階 / オートロック / 浴室暖房乾燥機 / 陽当り良好 / システムキッチン / 追焚き給湯 / 洗浄便座 / カウンターキッチン / 浄水器 / ＴＶインターホン
6,199 万円
杉並区
善福寺1丁目
中央線 西荻窪駅
徒歩16分
| 間取り | ： 3LDK |
|---|---|
| 専有面積 | ： 77.43m² |
| バルコニー面積 | ： 4.45m² |
| 階/階建て | ： 2階部分 / 8階建て |
| 築年数 | ： 1995年2月築(築29年) |
| 所在地 | 東京都杉並区善福寺1丁目 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 交通 | 中央線 西荻窪駅 徒歩16分 | その他交通 |
中央線
荻窪駅 バス12分 井草八幡宮 徒歩1分
西武新宿線 上井草駅 徒歩22分 |
| 専有面積 | 77.43m²(壁芯) | バルコニー面積 | 4.45m² |
| 所在階 | 2階 | 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 8階建 (地上8階) |
| 価格 | 6,199万円 | 管理費 | 1.9万円／月 |
| 修繕積立金 | 2.3万円／月 | 向き | 南 |
| 築年月 | 1995年2月築（築29年） | リフォーム | － |
| 現況（引渡時期） | 空室（即） | 総戸数 | － |
| 引渡時期 | 即 | 管理形態 | 日勤 |
| 駐車スペース | あり（1.7万円／月） | 権利種類 |
所有権 |
| 建物名 | 藤和シティーコープ杉並善福寺 | 取引態様 | 媒介 |
| 小学校区 | 杉並区立桃井第四小学校：徒歩7分（541m） | 中学校区 | 杉並区立荻窪中学校：徒歩8分（611m） |
| その他周辺環境 |
|
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| 設備 | ガス：都市ガス | ||
| その他 |
|
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| お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。 お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） |
兼六不動産株式会社 東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7 営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ 免許番号：東京都知事(5)第83428号 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。
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