新築戸建　杉並区善福寺4丁目

取引有効期限：2024/12/05   物件更新日：2024/11/13   次回更新予定日：2024/11/28   物件No.13291

床暖房 / ルーフバルコニー / バリアフリー仕様 / 浴室暖房乾燥機 / 小学校800m以内 / 保育園・幼稚園800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 公園800m以内 / 陽当り良好 / システムキッチン / 洗浄便座 / カウンターキッチン / フルオートバス / 浄水器 / 洗髪洗面化粧台 / 火災警報器（報知機） / 浴室TV / シューズクローク / ディンプルキー / モニター付インターホン / ペアガラス / シャッター雨戸 / 閑静な住宅街 / 駐車場２台分 / 24時間換気システム / バス1坪以上

13,990 万円

杉並区 善福寺4丁目
西武新宿線 上石神井駅 徒歩18分

間取り ： 4LDK
土地面積 ： 143.48m²
建物面積 ：  114.27m²
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フリーダイヤル：0120-063-630

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こちらは最寄り駅「西武新宿線　上石神井駅」まで徒歩18分の新築戸建のご紹介です。

◆建物完成済み◆いつでも内覧可◆即引渡し可◆ □4LDK+屋上テラス
□長期優良住宅
□建物30年長期保証


＜ライフインフォメーション＞
善福寺保育園・・・約580ｍ
八幡幼稚園・・・約1010ｍ
桃井第四小学校・・・約1000ｍ
井草中学校・・・約1960ｍ
コープみらい コープ関町店・・・約350ｍ
善福寺西の山公園・・・約130ｍ
善福寺公園・・・約260ｍ
やまざきクリニック・・・約580ｍ


※土日平日問わず現地やモデルハウスへご案内できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※

所在地 東京都杉並区善福寺4丁目 間取り 4LDK
交通 西武新宿線 上石神井駅 徒歩18分 その他交通 総武線 吉祥寺駅 徒歩22分
土地面積 143.48m² 建物面積 114.27m²
駐車スペース あり 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 13,990万円 借地料 －
販売戸数 今回販売 1棟 完成時期・築年・入居 2024年6月完成済
引渡時期 即 国土法届出 －
地目 宅地 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 40％ 容積率はてな 80％
都市計画 － 権利種類はてな 所有権
接道はてな 西7.9M道路 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立桃井第四小学校：徒歩10分（800m） 中学校区 杉並区立井草中学校：徒歩22分（1700m）
その他周辺環境
モール
上石神井商店街振興組合：徒歩12分（942m）
コンビニ
ミニストップ 関町南2丁目店：徒歩6分（450m）
スーパー
ガッツスーパー：徒歩6分（423m）
幼稚園・保育園
杉並元氣保育園：徒歩10分（750m）
公園1
善福寺北緑地：徒歩4分（304m）
公園2
たけしたの森緑地：徒歩5分（322m）
総合病院
野崎クリニック：徒歩10分（761m）
内科
のぞみ内科クリニック：徒歩6分（450m）
小児科
いがらし小児科：徒歩12分（912m）
歯科
みずの歯科：徒歩9分（663m）
動物病院
コジマ練馬動物病院：徒歩8分（588m）
市・区役所
関ぴよぴよ：徒歩21分（1637m）
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630（携帯・PHS可） 		兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間：AM9:00～PM8:00／定休日：年末年始のみ
免許番号：東京都知事(5)第83428号
兼六グループの兼六不動産株式会社

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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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杉並区善福寺4丁目の新築一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、杉並区善福寺4丁目の新築一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、上石神井駅周辺の不動産はもちろん、西武新宿線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも杉並区善福寺4丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、杉並区善福寺4丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、杉並区善福寺4丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100％の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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