中古戸建 杉並区善福寺1丁目

取引有効期限:2024/11/15   物件更新日:2024/10/30   次回更新予定日:2024/11/14   物件No.13364

角地 / 都市ガス / 小学校800m以内 / スーパー・コンビニ400m以内 / 陽当り良好 / 床下収納 / 納戸 / 洗面室収納 / 閑静な住宅街 / 複数路線利用可

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こちらは最寄り駅「中央線 西荻窪駅」まで徒歩19分の中古戸建のご紹介です。
◆現在空室◆いつでも内覧可◆
◆建物リフォーム物件◆
■現地周辺には教育施設をはじめ、各施設が揃った利便性のいい立地
■東南角地につき日当たり・通風良好
■子育てにおすすめな暮らしやすい住環境
■2024年10月リフォーム完了
・防蟻工事(5年保証付)・高圧洗浄・ハウスクリーニング など

■周辺環境■
・桃井第四小学校・・・約615m
・荻窪中学校・・・約573m
・ローソン・・・約326m
・サミットストア・・・約576m
・杉並善福寺郵便局・・・約532m
・善福寺公園・・・約909m

※本物件は「2沿線以上利用可」物件で、最寄り駅の路線の他にも沿線も利用できる利便性の高い物件です※

※土日平日問わず現地やモデルハウスへご案内できます。「来店予約」「見学予約」からお申込みください※

所在地 東京都杉並区善福寺1丁目 間取り 3DK
交通 中央線 西荻窪駅 徒歩19分 その他交通 総武線 西荻窪駅 徒歩19分 京王井の頭線 吉祥寺駅 バス8分 八幡橋 徒歩3分
土地面積 79.51m² 建物面積 78.66m²
駐車スペース 構造・規模 木造 2階建 (地上2階)
価格 4,400万円 借地料
築年月 1998年10月築(築26年) リフォーム
現況(引渡時期) 空室(即) 用途地域はてな 第一種低層住居専用地域
建ぺい率はてな 50% 容積率はてな 80%
都市計画 権利種類はてな 所有権
接道はてな 東南4.4M道路/北東3.9M道路 取引態様 媒介
小学校区 杉並区立桃井第四小学校:徒歩8分(615m) 中学校区 杉並区立荻窪中学校:徒歩8分(573m)
その他周辺環境
モール
COTONIOR(コトニア) 吉祥寺:徒歩15分(1173m)
コンビニ
ローソン 杉並善福寺一丁目店:徒歩5分(326m)
スーパー
サミットストア 善福寺店:徒歩8分(576m)
幼稚園・保育園
井草幼稚園:徒歩6分(402m)
公園1
善福寺さくら公園(はだしのオアシス):徒歩3分(168m)
公園2
善福寺一丁目公園:徒歩4分(289m)
総合病院
杉並病院:徒歩10分(723m)
内科
慶優クリニック:徒歩7分(535m)
小児科
よこいファミリークリニック:徒歩12分(901m)
歯科
善福寺歯科クリニック:徒歩6分(448m)
動物病院
近藤動物病院:徒歩7分(523m)
市・区役所
西荻地域区民センター:徒歩10分(778m)
設備 ガス:都市ガス/水道:公営水道/排水:公共下水/雑排水:公共下水
その他
お急ぎの場合はお電話にてご連絡ください。
お電話でのお問い合わせは0120-063-630(携帯・PHS可)
兼六不動産株式会社
東京都練馬区大泉学園町1丁目29-7
営業時間:AM9:00~PM8:00/定休日:年末年始のみ
免許番号:東京都知事(5)第83428号
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※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。

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杉並区善福寺1丁目の中古一戸建ての不動産探しは兼六不動産株式会社

兼六不動産のホームページに掲載されている不動産以外にも、杉並区善福寺1丁目の中古一戸建ての会員限定情報があるかもしれません。是非お気軽にお問い合わせください。
又、西荻窪駅周辺の不動産はもちろん、中央線沿線の不動産情報も数多く掲載しております。さらに、エリア検索や駅検索以外にも、リビング15畳以上、ワイド・ルーフバルコニー付き、公園まで徒歩10分以内、駐車場2台以上、最寄駅から徒歩10分以内などのこだわりのテーマでも杉並区善福寺1丁目の不動産を検索出来ますので、是非兼六不動産のホームページをご活用いただき、理想の不動産を見つけてください。
尚、なかなかお目当ての不動産が見付からない場合やこだわりの条件がある場合など、当社にご条件をお伝え頂けば、杉並区善福寺1丁目の会員限定情報も含めて、誠心誠意探させて頂きます。お気軽に、メール、またはお電話を頂ければ幸いです。
その他、杉並区善福寺1丁目の小学校・中学校などの学区情報も掲載しておりますので、併せてご参考にしてください。

建ぺい率とは

建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。

容積率とは

容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。

用途地域とは

都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。

接道とは

接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。

権利種類とは

対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。

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