11,700 万円
杉並区
高円寺北
中央線 高円寺駅
土地面積 | : |
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建築条件 | : 有り |
権利種類 | : 所有権 |
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取引有効期限:2024/11/15 物件更新日:2024/10/30 次回更新予定日:2024/11/14 物件No.13365
都市ガス / 複数路線利用可
11,700 万円
杉並区
高円寺北
中央線 高円寺駅
土地面積 | : |
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建築条件 | : 有り |
権利種類 | : 所有権 |
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所在地 | 東京都杉並区高円寺北 | 建築条件 | 有り |
---|---|---|---|
交通 | 中央線 高円寺駅 | その他交通 |
|
土地面積 | 引渡条件 | - | |
価格 | 11,700万円(坪416.5万円) | 借地料 | |
地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
区画数 | 引渡時期 | 即 | |
都市計画 | - | 権利種類 | 所有権 |
接道 | 取引態様 | 媒介 | |
設備 | ガス:都市ガス/水道:公営水道 | ||
その他 |
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建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの規模の建物が建てられるか、また、逆にどれくらいの空き地を確保しなければならないのか、という割合のことで用途地域ごとに制限されています。
建ぺい率が高ければ敷地いっぱいに建物を建てることが可能です。逆に低ければ敷地に空いているスペースを多く設けなければいけません。住居系の用途地域は比較的建ぺい率が低く、商業系の用途地域は建ぺい率が高くなっています。
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまり、その敷地に対してどれくらいの規模(床面積)の建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域ごとに制限されています。
容積率100%の地域で、敷地面積50坪の場合、延べ床面積50坪まで建てられることになります。
都市の土地利用計画の一つで、第1種低層住居専用地域から工業専用地域までの12種類の用途地域が定められており、地域ごとに建築可能な建築物の用途を制限しております。周辺環境を知る目安にもなります。
接道とは、その土地と接している道路の事を指します。接道の問題は、土地探しにおいて重要な問題であり、建築基準法上の道路として認められた道と、土地が接することで、建物を建てられる土地になります。
対象物件の敷地が「所有権」「賃借権・地上権」「定期借地権」のいずれにあてはまるかを表します。